北京楼市新动向！地产股集体走强，地产ETF快速拉升

网友关注：北京：适时取消普通和非普通住宅标准。北京楼市迎来新变化，地产股表现强劲，张江高科上涨近9%，地产ETF（159707）翻红拉升1%。北京市发布政策，优化房地产市场，增加保障性住房供应，机构预测宽松政策将继续，并将释放更多住房需求。

北京楼市近日出现了不少新动向，地产股纷纷表现强劲。尤其是张江高科的股价，涨幅接近9%，同时滨江集团、新城控股、万科A和保利发展等地产股也纷纷翻红上行。热门ETF中，跟踪A股龙头地产行情的地产ETF低开高走，盘中价格上涨近1%，日线冲击六连阳，成交额迅速突破2000万元。

北京市发布通知表示，将进一步完善租购并举的住房制度，加快建立符合北京特点的房地产发展新模式，增大保障性住房建设和供给，满足工薪群体的刚性住房需求。与此同时，优化房地产政策，包括适时取消普通住宅和非普通住宅标准，优化商品住宅用地交易规则，改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。

机构预计，后续的房地产政策将保持宽松基调，购房需求仍有释放空间。海外市场目前处于降息周期的开始阶段，这可能会促使国内利率下降，进一步激发住房需求。在全球流动性逐步改善及国内地产政策宽松的大背景下，建议关注具有领导地位的房地产开发商。地产ETF是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度，其成份股包括12家优质房企，前十大成份股权重超过九成，央国企比例较高。

北京的这一系列楼市新政，表明了政府在优化房地产市场方面的决心。加大保障性住房的建设和供给，不仅能满足普通工薪阶层的住房需求，还能在一定程度上缓解房价上涨的压力。对于投资者来说，地产ETF作为跟踪中证800地产指数的唯一ETF，具有较高的市场辨识度和稀缺性，值得关注。然而，投资需谨慎，房地产市场的波动性大，政策的调整也会对市场产生不同程度的影响。建议投资者在进行相关投资时，做好风险评估，并结合自身的投资目标和风险承受能力进行决策。同时，全球流动性改善及国内宽松政策的背景下，未来地产市场的表现仍具有一定的不确定性，保持关注最新的市场动态和政策变化是必需的。

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