北京楼市复苏压力大，金九成色不足

北京市场在中秋假期期间，新房与二手房的成交量均出现下滑。其中，新房网签量下降了4.84%，二手房网签量下跌43.82%。尽管政策上有一些调整和新盘推出，但整体市场情绪依旧低迷。

北京楼市在刚刚过去的一周里，虽然有不少楼盘陆续入市，但市场表现依旧疲软。尤其是在中秋假期的影响下，新房和二手房的成交量都出现了明显下滑。其中，新房网签量环比下降了4.84%，二手房网签量更是大幅下跌，达到43.82%。

政策方面，北京近期出台了一些新政策，计划适时取消普通住宅和非普通住宅的标准，目的是进一步优化房地产市场环境。然而，这些政策的短期影响似乎有限，市场情绪依然低迷。新楼盘方面，御璟星城·元启在西红门区域举办了教育论坛活动，保利&建工、北京城建&南山地产等多个新项目也陆续公布案名，但这些活动并未能有效提振市场信心。

从数据来看，本周北京新建商品房的网签量为1036套，环比下降42.86%；二手房网签量则为2157套，环比下降44.05%。这些数据反映出，虽然开发商们在积极推出新项目，但买家观望情绪较浓，市场复苏依然面临很大压力。

尽管北京楼市在政策和新盘的推动下有了一些动向，但整体市场仍然低迷。新房和二手房的成交量双双下滑，显示出市场复苏的艰难。尤其是二手房市场，跌幅达到43.82%，这在一定程度上反映了买家对未来市场的不确定预期。虽然政策方面有取消普通住宅和非普通住宅标准的动作，但短时间内难以改变市场情绪。同时，新项目的推出和活动也未能带来显著的市场提振效果。未来，北京楼市还需要更多的政策支持和市场信心的恢复，才能看到真正的复苏迹象。

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