启德「天玺．天」首批房源热卖，一手成交量大涨

启德「天玺．天」项目开盘，位於黄金地段，配套完善。美联物业布少明指出首批房源订价具竞争力，预期租金回报逾4厘，投资潜力不容小觑。受减息影响，市场需求旺盛，预期一手成交量稳步上升，楼价也将止跌回稳。

启德「天玺．天」项目的推出无疑在市场上掀起了一阵热潮。布少明将其定位为黄金地段，配套完善的优质项目，吸引了不少买家的关注。首批房源的订价相对同区有竞争力，折实平均呎价19,668元，较同区「城中城」货尾有2成折让，这无疑增加了项目的吸引力。

另外，受美国减息影响，香港也进行了0.25厘的减息，这为市场注入了一剂强心针。买家入市意欲提升，使得一手成交量预期稳步上升至约2,000宗水平，这对发展商和市场来说都是一个积极的信号。

布少明预期，随着减息效应持续，项目的租金回报率将达到4厘以上，这无疑对投资者具有很大的吸引力。而且，随着市场信心的恢复和发展商加快推盘节奏，预计短期内一手交投表现将超过大市水平，楼价也会逐渐回稳。

总的来说，启德「天玺．天」项目不仅在地段和配套上具有优势，受益于减息政策，市场需求也在稳步回升。对于有投资意向的买家来说，这是一个不容错过的机会。

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