土拍火热房价居高不下，改善墅院梦想何处安防？

　　截至到5月低，北京楼市可以得出一个定性结论，一头一舞两个市场齐舞：纯刚需和纯高端，改善需求一直处于压抑状态。

　　在这样市场环境下，和棠瑞著依旧为改善中产留下一条实现别墅梦想的路径。自冠领2019年至2020年5月千万以下墅院之后，热度仍不减，并不断持续升温实现“30天50套，日均1.7套”的成绩。对于这个位置的别墅来说，该业绩不得不令人感到惊讶。是什么样的原因，让和棠瑞著在“夹缝”市场环境中走出属于自己的“热势”步伐。？

　　踏准节奏，改善的趋势下应运而生

　　一方面，楼市豪宅化：2020年限竞房逐渐淡出人们视野，拍出的25宗住宅土地，不限价地块就占了20宗，新拍楼面价纷纷突破七万。限竞房土地减少，不限价土地增多，并没有赐予主流改善太多机会。

　　另一方面，限竞房无意改善：今年出现的限竞房在刚需的道路上越走越远，面积不断下沉，户型越来越小，连7090那30%的改善产品都被积压到刚需阵地。

　　从这个角度分析，和棠瑞著“总价515万起，建面约305-350㎡龙湖湖畔墅院”的定位，以及优越的自然资源优势，这无疑切中了市场的要害，对应了充足的改善需求，抓住了急需提升居住品质的客户，从而为持续热度奠定了市场基础。

　　万亩金海湖畔，有“北京醉美别墅”之称

　　优越的世界湖景，始终是衡量别墅价值的重要标准之一。

　　和棠瑞著向东约800米，便是北京五大水域面积之一的金海湖景区。金海湖旅游度假区不仅拥有95%森林覆盖率围合的轻奢醉氧、纯净山水，还拥有皮划艇、高尔夫、马术、垂钓、游艇等休闲娱乐项目成就北京宜居新领地。

　　（金海湖水上娱乐项目效果图）

　　2020年世界休闲大会主会场的“C”位

　　和棠瑞著与2020年世界休闲大会主场馆仅一路之隔，居于世界休闲小镇中的“C”位。目前，世界休闲大会主会场、10.83万方商业配套、平谷线、承平高速等交通、商业、教育、会展配套等多功能配套都将在2020年前竣工，目前世休会金海湖主会场已经进入收尾阶段，区域发展未来可期。

　　（世界休闲大会主会场 实景图）

　　建面约305-350㎡湖畔墅院，“理想家”正在成为现实

　　相较传统的独栋，和棠瑞著产品容积率差别不大的情况下，私密性也得到大限度的保留，而且能够做到三面采光。凭借高配的产品优势，一入市便让和棠瑞著成为别墅市场的网红产品，大受追捧！

　　（和棠瑞著的效果图）

　　和棠瑞著湖畔别墅三大亮点让人印象深刻：

　　①一户一院

　　每一户都拥有一个单独的院子，够大够方正，可以种花养草、农耕忙做、品茶闲读，与自然更频繁的“亲密接触”。

　　②楼层功能分区极为清晰

　　通过楼层的分布规划出更加细致合理的功能区域，给予每一位家庭成员以私密的生活空间。

　　③多功能地下娱乐空间

　　无论当做儿童房、健身房、品酒屋、放映厅，承放全家人的兴趣爱好。

　　（和棠瑞著地下娱乐空间效果图）

　　建面约305㎡湖畔叠院更是受到预算并不高的改善置业者青睐：

　　不同的生活空间，相同的湖居向往。约7.2米罕见的大面宽、大花园叠院，迎接更多的阳光景致。叠院南向入户，穿过独门独院儿的花园进入室内，先入园再入户的理念，让归家更有礼序感。二层双卧朝南，配有朝北次卧，可满足一家三代人的居住需求。

　　（和棠瑞著叠院效果图）

　　更以总价不到600万的低总价，在动辄千万的北京别墅市场，成为“网红”产品。

　　前路浩瀚，未来可期

　　湖畔墅院一期收官，二期合院新品面世

　　和棠瑞著以自然山水资源、世界区域规划、以及高配产品设计冲破市场的束缚，目前一期将罄，应市加推二期新品。

　　楼市小阳春伴随天气转暖，目测别墅市场将在今年提前启动，在预算范围内选定满意的墅院产品，先下手为强，应为改善置业者们的明智之举。

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