政策放宽助力楼市热潮，京沪购房者积极入市

网友关注：北京新房认购量提高2倍。在“十一”假期期间，北京和上海的楼市因政策宽松而显得格外活跃。地方和中央政府实施了一系列房地产优化措施，大幅提升了购房者的积极性和市场信心，带动了购房热潮。新政策包括下调房贷利率和首付款比例等，降低了购房成本，吸引了大量买家入市。

“十一”假期，北京和上海的楼市热度明显提升，得益于近期一系列房地产政策的放宽。北京的房地产经纪人表示，这个假期他卖出了5套房，许多客户都在假期期间回到北京看房，市场异常活跃。根据住房和城乡建设部的统计，北京的新房带看量和认购量都有大幅增长。随着政策的调整，购房者的信心显著增强，市场氛围也随之改变。

具体来看，北京和上海分别在9月末宣布降低存量房贷利率、下调个人住房贷款最低首付款比例等措施，这些政策被认为是近年来最宽松的。上海某新盘的置业顾问表示，政策的推出让客户下定了购买的决心，新盘在假期推出了多项优惠来吸引购房者。北京五环外某新盘也因为政策利好，吸引了不少购房者前来看房。

从“十一”假期的市场表现来看，政府的政策调整对楼市的提振作用明显。在一线城市中，北京和上海的政策放宽尤其受到关注。降低房贷利率、下调首付款比例以及购房社保或个税年限的调整，切实降低了购房门槛，增强了购房者的信心。这些政策不仅有助于稳定当前楼市，也为未来的市场活跃度提供支持。限购政策的松绑特别吸引首次购房者和改善型需求群体入市，推动成交量上升。虽然短期内市场反应积极，但长期效果仍需观察。市场的健康发展不仅依赖于政策的支持，还需要经济大环境的稳固以及住房供需的平衡。未来几个月，政策的持续优化将是市场的关注重点，购房者可以密切关注相关政策动向，抓住新一轮的购房机遇。

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