盘均成交25套 国庆假期长沙主流楼盘认购翻两倍增长

今年国庆假期，长沙新房市场一片火热。

“我们楼盘这周新推楼栋网签成交十多套住宅，自认为卖得还可以而发了喜报，但机构统计居然进不了长沙市新房市场周成交排行榜前十。”长沙某楼盘销售经理万先生感叹，此前观望了不短时间的购房者，目前决策、入市节奏在加快，国庆假期长沙新房市场成交明显不一样。

湖南中原地产研究院的报告称，叠加国庆假期，长沙新房市场项目暖场营销活动明显增多，客户看房热情提升，市场活跃项目来访认购普遍翻倍增长，国庆市场成交提升明显。

报告显示，上周（9月29日-10月5日）长沙市内五区商品住宅供应约13.49万平方米，虽然环比下滑33％，但仍保持相对高位；网签成交达10.2万平方米，环比大增56％。尽管部分楼盘推出特价房以价走量，但成交均价为13995元／平方米，环比仅微跌1％。

该研究院市场研究人士认为，在9月中下旬不间断的利好政策刺激下，股市持续火热，居民投资信心得以提升，加上一线城市楼市纷纷放开限购，多重利好冲击开始传导至楼市，长沙楼市国庆市场一片火热。

据统计，上周长沙市内五区67个活跃项目、楼盘盘均来访276批、25套，环比分别增长193％、340％；客户看房热情高涨，一客一日上访3-4个项目成普遍现象；市场预期短期内提升明显，转化率由前期5-7％提升至9％左右，主流项目认购均为翻两倍及以上增长。

在上周的长沙市内五区商品住宅成交套数排行榜中，振业城以成交67套居榜首，长沙北中心保利时代、中建桃李九章、招商蛇口璀璨学府、领航学府、中海寰宇天下、建发缦云、招商蛇口江山境等位列前十。

值得一提的是，招商蛇口天青府、江山境项目分别以周成交23套、17套，位列排行榜第六名、第十名。

而在国庆节之前，周成交10套左右基本能荣登长沙市内五区商品住宅成交套数排行榜前十名，周成交25套左右基本能位列排行榜首位。

中国房地产报记者注意到，尽管目前长沙大平层住宅库存不少，但国庆假期，部分大平层促销力度到位，也受到了一些改善性购房者的青睐。

在上周的长沙市内五区住宅大平层成交套数排行榜中，振业城、建发缦云、招商蛇口江山境项目，分别以36套、17套、17套成交量名列前三；中海阅湘台、鑫远融泽府项目均以周成交6套并列第十位。（赵春林）

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