高层卧室玻璃自爆？精装验房必看指南！

今年4月份，我们迎来了新房的验房时刻。为了确保未来的居住环境舒适无忧，我们请来了专业的验房师来为我们把关。以下是我们验房过程中的一些心得和经验，希望能帮到大家。

房屋结构检查：

首先，仔细检查房屋的结构，确认是否有与图纸不符的地方。比如，承重墙、梁、柱等部位是否有移位或改动。这里要特别提醒，千万不要私自拆改承重墙，否则后果不堪设想。最近有不少新闻报道业主私自拆改承重墙，导致家成“危楼”。

玄关处检查：

入户门是否有凹痕、脱漆、松动、边缝过大等问题，这些都是需要仔细检查的。

全屋墙体检查：

墙面是否平整、有无破损、开裂、渗水甚至发霉等问题。比如，我们邻居家的天花板就渗水，看着都心疼。

️ 地面部分检查：

用空鼓锤敲敲瓷砖是否空鼓，并做好标记，方便物业后期整改。同时检查踢脚线是否贴合。

给排水检查：

检查洗手盆和厨房下水管是否漏水，打胶是否密封良好、水压是否稳定。阳台做闭水实验，时长两天，检查下水管道是否堵塞，防止后期入住渗水影响楼下邻居。

检查电路：

检查所有插座是否通电，特别是卫生间的浴霸，以及全屋灯具开关是否正常。

检查门窗：

门窗的质量和功能是否完好，开关和推拉门是否灵活、门带缓冲是否缺失、窗门是否松动、玻璃和门框是否有破损、划痕。比如，我们小区邻居的卧室玻璃窗就破裂了，幸好发现及时，避免了人员受伤。

其他细节检查：

卫生间地漏是否畅通，是否有建筑垃圾堆积、水泥、腻子粉等。洗手盆是否漏水，淋浴间是否渗水等。厨房燃气管道是否正常、橱柜是否牢固、水龙头是否灵活等。

拍照留证：

在验房时发现的问题，及时拍照留证，以便后期协商处理。同时将问题的部位用便利贴标记出来，方便物业整改。验房师会把问题整理成详细清单，我们要备份好，并交给物业，督促其进行整改。复验后无问题再签收房子。物业给出的整改时间一般是一个月左右，期间我们要积极询问整改情况，避免物业不作为。一定要整改完再收房！

希望这些经验能帮到大家在验房时更加细心和全面，确保未来的居住环境舒适无忧！

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