房产新政：140平米内契税降至1%，购房者大优惠

网友关注：官方解读如何办理住房交易契税优惠。新出台的房产政策对购房者来说是个好消息，尤其是在大城市购房的朋友。新政策规定，购买140平方米及以下住房，契税将降至1%。这对于打算购买二套房的人来说尤为有利。他们不仅能够在税收上享受明显优惠，还能在二手房交易中节省成本。政策的推行将有助于房地产市场的平稳发展。

近日，财政部、税务总局、住房城乡建设部公布了一项新政策，明确规定针对个人购买家庭唯一住房和第二套住房，面积在140平方米及以下的契税将减按1%征收，而超过140平方米的契税则分别减按1.5%和2%征收。这一政策的出台特别有利于一线城市的购房者，尤其是那些购买第二套房的人群。从前，二套房契税统一为3%，现在如果房产面积在140平方米以内，契税将降至1%，能够为购房者节省大量费用。以一套总价500万元、面积140平方米以内的房产为例，新政策可以为购房者节省10万元的契税。

该公告同时指出，对于2024年12月1日后购房并申报契税的，或者在此日期前购房但选择在之后申报的，均可享受新政策的优惠。此外，公告还取消了普通住宅和非普通住宅的界定标准，进一步降低了二手房交易成本，保持了房地产企业税负的稳定。比如，北京、上海、广州和深圳等地，个人持有两年以上的房产销售时，将免征增值税。

这次房产税收新政对于广大购房者来说无疑是个大利好，特别是在一线城市对于二套房的购房者来说，政策的调整将直接减少购房成本。过去3%契税的高负担让许多人望而却步，而新政策的实行则让购房者有了更多的选择空间。在市场逐渐回暖的阶段，政策的出台不仅有助于减轻购房者的负担，还能推动市场的活跃度。更重要的是，新政策在一定程度上也能缓解房地产市场的压力，帮助调节供需平衡。对于二手房市场的交易成本下降，也能够吸引更多的人进入市场进行交易。整体来看，此次政策调整是一次充满诚意的尝试，希望能在未来带来更加平稳、健康的市场环境。然而，政策的实施效果仍需时间来验证，期待它能为房地产市场注入新的活力。

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