北京楼市热度不减，库存骤降透露哪些信号？

北京房地产市场在12月表现活跃，新房和二手房销量均维持高位。尽管库存减少，但部分热门区域的房价仍在上涨，显示出市场的复杂动态。随着新政策的推行，北京楼市未来可能继续波动，购房者需谨慎关注市场变化。

十二月的北京楼市如往常一样热闹，新房和二手房的交易都在逐步攀升，尤其是二手房市场的网签量预估仍将保持在1.5万套以上，显示出市场的持续热度。尽管实时成交量比不上10月的最高点，但相较于之前的新政，仍然有大约四成的增长。库存方面，无论是新房还是二手房，数量都在下滑。2024年新房的可售量环比下降了27.3%，而二手房的挂牌量也减少了1万套，显示出市场的库存压力。

在价格方面，北京的一些板块房价上涨明显，尤其是那些具备优质学区以及便利位置的区域。西城月坛和朝阳新北苑这些地方，成交量和价格都有所提升，部分房源的价格涨幅甚至达到10%。然而，也有一些区域房价依旧低迷，成交难以突破。

北京楼市的近期表现可以说是冷热不均，一方面，热门学区和交通便利的板块仍然吸引了大量购房者，房价和成交量都有所上升，体现了市场的活力和购房者对优质资源的追求。然而，另一方面，一些区域的房价仍然下行，显示出市场分化的现象。这也提醒购房者和投资者，在选择房产时需要更加理智和谨慎，尤其是在市场波动较大的情况下，更要关注政策变化和经济形势对楼市的影响。未来，随着政策的进一步明朗化和市场的自我调整，北京楼市可能会迎来新的变化。对于购房者来说，把握市场动态，合理评估自身需求和承受能力，将是关键。

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