专家鲁政委谈楼市：一线城市先行筑底，市场信心回暖

兴业银行首席经济学家鲁政委对未来房地产市场持乐观态度，预计一线城市将率先完成楼市筑底。随着一系列政策的出台，房地产市场正在恢复信心，售楼处人气大增，销售量和价格逐渐回暖。2025年，市场预期将更加积极。

兴业银行首席经济学家鲁政委近日发表了对未来房地产市场的看法，他表示，随着一系列利好政策的出台，一线城市的楼市有望率先完成筑底。自2024年起，各级政府纷纷推出了支持楼市的政策组合，销售和价格都开始回升。特别是在北京、上海、广州、深圳这些一线城市，新房市场的表现尤为明显，这些城市的新建商品住宅销售价格已经出现回暖迹象。

鲁政委指出，从中央政治局会议到中央经济工作会议，均强调"要稳住楼市"，这是对房地产市场的积极信号。他认为，2025年楼市将迎来更好的发展机会，市场预期也会更加乐观。为了实现这一目标，政府应继续在住房可负担性和信贷支持等方面推出有效措施。

在当前宏观经济环境下，房地产市场的变化牵动着社会各界的关注。鲁政委的观点为我们提供了一个观察楼市的不同视角。在经历了长时间的调整后，房地产市场终于迎来了政策利好的春风。从各地售楼处人气的回升到新房销售量的增长，都显示出市场信心正在逐步恢复。政策对市场的积极影响不仅体现在成交量和价格的回升上，更重要的是它传递出一种稳定发展的信号。未来几年，随着全国范围内城中村改造和危旧房修缮工作的推进，房屋供应结构将会进一步优化。与此同时，购房者对于房价合理性的期待将推动市场更加理性发展。市场的回暖离不开政策的支持，如何在“稳住”与“发展”之间找到平衡，将是政策制定者需要面对的挑战。展望未来，我们有理由相信，房地产市场将会进入一个更加健康和可持续的发展阶段，为广大购房者带来更多的机会和选择。

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