房地产代建行业的机遇与挑战

代建行业在未来几年将面临更激烈的竞争，但这并不一定是坏事。旭辉建管总裁刘冰洋认为，行业“内卷”可以通过提升服务和核心竞争力实现良性发展，而不是仅通过低价竞争。随着市场的调整和政策支持，代建行业有望在2025年实现稳步增长，尽管短期内面临压力，但长期前景依然乐观。

代建行业正在经历一场前所未有的竞争，尽管短期内行业规模承压，但未来依然充满希望。旭辉建管总裁刘冰洋表示，预计到2025年，代建行业有望在市场调整和政策支持的背景下逐步修复。根据中指研究院的数据，2024年28家重点代建企业的新增规划建筑面积同比增长了7.7%。然而，代建道路并不平坦，越来越多的企业涌入市场，竞争愈发激烈。

刘冰洋指出，在这种竞争环境下，行业“内卷”是难以避免的，但这不一定是坏事。企业应注重“卷”服务和核心竞争力，而不是通过低价竞争，因为这样只会导致双输。旭辉建管计划在未来几年重点布局国资类、城投类和AMC业务，并从“机会型”城市转向“深耕型”城市，专注于30多个城市的适度规模增长。

代建行业的竞争加剧是市场成熟的表现之一。在这种情况下，企业需要重新审视自己的战略和定位。通过提升服务质量和核心竞争力，企业可以在激烈的市场竞争中取得优势地位。事实上，“内卷”并不一定是贬义词，它可以促使企业在不断变化的市场中进行自我反思和调整。代建行业的发展不仅仅依赖于规模的增长，还需要在服务质量和客户满意度上下功夫。随着房地产市场的调整和政策的支持，代建行业将迎来新的发展机遇。企业需要顺应市场变化，积极创新，以应对未来的挑战。只有那些能够在变化中保持灵活性和竞争力的企业，才能在激烈的市场中脱颖而出并长期生存。对于旭辉建管来说，未来的战略重点将是提升签约质量和经营质量，同时确保在市场中的持续增长。

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