年底二手房市场风起云涌，多个城市成交量创纪录

来源：智能家居时间：2025-01-17 12:34

2024年12月，多个城市二手房市场交易火爆，北京、上海等地成交量屡创近年新高。尽管整体价格环比略有下跌，但深圳、成都等城市逆势上涨。中央经济工作会议强调房地产市场稳定，地方政策积极配合，多项措施提振市场信心。预计2025年市场将迎来更多支持政策，二手房成交有望继续保持高位。

在2024年12月，二手房市场迎来一波热潮，多个城市的二手房交易量创下近年来的新高。像北京和上海这样的城市，在交易活跃的推动下，尽管价格环比略有下降，但整体市场依然表现出色。深圳和成都则凭借成交量的强劲增长，逆势实现了价格的小幅上涨。

中央经济工作会议和全国住房城乡建设工作会议相继召开，并提出要持续推动房地产市场的稳定，这为地方政策的落实指明了方向。杭州、深圳等地纷纷出台细则，通过不将符合要求的配建公共服务设施纳入容积率计算，以及对安居型商品房实施权益变更措施，为市场注入了新的活力。

从具体数据来看，北京和上海的二手房成交量在12月分别超过2万套和25889套，显示出明显的增长势头。广州和深圳亦不甘示弱，成交量分别创下近43个月和51个月的新高。与此同时，成都全年成交量达到历史最高的23.1万套，表现异常抢眼。

伴随着政策的支持和市场需求的波动，二手房市场在2024年末展现出强劲的活力。特别是在一、二线城市，市场表现尤为突出。尽管整体价格略有下降，但这并未影响购房者的热情。尤其是在深圳和成都等城市，房价连续上涨，显示了市场的健康发展。

回顾过去一年，中央经济工作会议的决策在很大程度上影响了房地产市场的走向。各地政策的积极配合，不仅增强了市场的稳定性，也为购房者提供了更为宽松的环境。对于未来，市场普遍期待更多的支持政策出台，尤其是在信贷和税收方面，这将进一步刺激购房需求。

然而，不可忽视的是，部分区域的价格调整压力依然存在，尤其是对于那些库存较多的城市。对于购房者来说，这既是挑战，更是机遇。选择合适的时机入市，可能会获得更高的性价比。

展望2025年，全国的房地产市场有望在政策的支持下继续回暖，尤其是在核心城市，刚需购房者的入市将加速一二手房市场的联动，进一步释放新房市场的潜力。购房者应密切关注政策动态和市场趋势，以便做出更为明智的购房决策。

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