北京石景山租赁住房项目引领外资投资新趋势

今日热点：北京住房租赁市场供应充足。星耀如景在北京石景山推出的首个大型租住社区项目，总投资12亿元，计划建设1500间公寓，旨在通过“资管+运营一体化专业平台”模式，吸引国内外优质资本长期投资，推动中国住房租赁市场高质量发展。项目不仅提供全屋智能等现代化设施，还配备商业中心和体育运动设施，满足高品质住房需求。此举标志着外资对中国住房租赁市场的信心，并为行业提供了新的发展思路。

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随着中国住房租赁市场的不断发展，越来越多的优质外资开始关注并投入这一领域。星耀如景作为“资管+运营一体化专业平台”，近期在北京石景山推出了首个大型租住社区项目，总投资额达12亿元，计划建设1500间公寓。这一项目不仅标志着外资对中国住房租赁市场的信心，也为行业提供了新的发展思路。

石景山区域住房需求与供给的错配

石景山区域作为北京的老旧城区之一，长期面临着住房需求与供给的错配问题。随着2022年北京冬奥会的举办，首钢园及周边区域经历了巨大的产业升级，吸引了大量年轻人在此工作和生活。然而，现有的住房设施大多老旧，配套设施不全，难以满足日益增长的高品质住房需求。星耀如景的项目正是针对这一问题，提供了全屋智能、地暖等现代化设施，并配备了商业中心和体育运动设施，旨在为租户提供更优质的居住体验。

外资参与推动住房租赁市场高质量发展

星耀如景的项目不仅是北京近一年外资参与的最大单笔投资的租住社区，也是外资对中国住房租赁市场看好的重要体现。景顺房地产作为星耀如景的联合创始人之一，凭借其全球资产管理经验，为项目提供了资金募集和投资管理的支持。景顺集团中国区负责人陈吉灏表示，随着中国人口趋势的变化，住房租赁市场蕴含着巨大的发展潜力，尤其是在一线城市，机构化租赁住房将成为主流资产类别。

“资管+运营一体化”模式的探索与实践

星耀如景通过“资管+运营一体化”模式，不仅投资新的租赁用地，还收购存量资产，打造成满足客户需求的各种类型的租赁住房产品。自如作为星耀如景的另一联合创始人，负责项目的选址、新建或改造，以及运营管理。自如的数智化管理系统能够精准分析市场供需，提高运营效率，控制投资风险。这种模式的成功实践，不仅为住房租赁市场带来了新的资金来源，也为行业提供了可复制的经验。

尾段总结，星耀如景在北京石景山的项目不仅解决了区域住房供需错配的问题，还通过外资参与和“资管+运营一体化”模式，推动了中国住房租赁市场的高质量发展。这一探索实践为行业提供了新的发展思路，也展现了外资对中国市场的信心。n

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