华润置地60.24亿元竞得北京顺义低密宅地，高端住宅市场再添新供给

来源：智能家居时间：2025-02-28 15:01

网友关注：华润置地摘得北京顺义低密度宅地。华润置地以60.24亿元底价成功竞得北京顺义区后沙峪镇温榆河生态走廊周边用地，成交楼面价35007元/㎡。该地块容积率仅1.01，绿地率百分之三十，建筑限高24米（局部27米），是六环内罕见的低密墅居用地。华润置地的入局将有效填补六环内近新房别墅市场的空白，吸引高净值客群，为顺义高端住宅市场提供新的供给选项。

近日，华润置地以60.24亿元底价成功竞得北京顺义区后沙峪镇温榆河生态走廊周边用地，成交楼面价35007元/㎡。该地块用地规模170374.25平方米，规划建筑面积172077.9925平方米，容积率仅1.01，绿地率百分之三十，建筑限高24米。

北京顺义低密宅地成市场焦点，华润置地入局填补市场空白

该地块位于顺义区后沙峪镇温榆河生态走廊核心地段，以其超低容积率、限高及双地块联动开发的规划优势，成为六环内近年来罕见的低密墅居用地。对比之前成交的顺义区东风商场片区多业态地块，该宗地块更加纯粹，是单纯的R2二类居住用地。地块所在板块内别墅存量市场目前呈现“断供型稀缺”，并且板块内高净值客群沉淀深厚。2024年顺义新房成交5215套居全市首位，其中后沙峪板块以5.7万元/㎡均价贡献774套，显示出高端购买力的持续释放。

华润置地的入局将有效填补六环内近新房别墅市场的空白，形成对望京、中关村外溢高净值客群的强吸附力，并为顺义高端住宅市场提供新的供给选项。这一举措不仅提升了顺义区的住宅品质，也为未来高端住宅市场的发展提供了新的方向。

低密宅地开发助力顺义区高端住宅市场发展

低密宅地的开发不仅提升了区域居住环境，也为高端住宅市场注入了新的活力。华润置地此次竞得的地块，凭借其优越的地理位置和规划条件，有望成为未来顺义区高端住宅市场的新标杆。随着高净值客群的不断涌入，顺义区的高端住宅市场将迎来更加广阔的发展前景。

总之，华润置地此次竞得北京顺义低密宅地，不仅填补了市场空白，也为顺义区高端住宅市场的发展提供了新的动力。未来，随着更多优质地块的开发和高端住宅项目的推出，顺义区将成为北京高端住宅市场的重要一极。