房地产“新三强”领跑市场，两个月销售额突破843亿元

今日热点：杭州5宗涉宅地64.8亿出让。今年1至2月，保利发展、中海地产和华润置地三大房企以843亿元的总销售额领跑市场，显示出头部房企的强劲表现。尽管整体市场有所波动，但核心城市如北京、上海等地显示出回稳迹象，预计未来市场将逐步恢复。

房地产市场的“新三强”在2024年的前两个月展现了其强大的市场影响力。保利发展、中海地产和华润置地三家企业的总销售额达到了843亿元，这一数字不仅凸显了它们的市场主导地位，也反映了头部房企在当前市场环境下的强劲表现。

头部房企的市场表现显著优于大盘

根据中指研究院的数据，TOP100房企在1至2月的销售总额为4479.9亿元，同比下降了5.9%。然而，TOP10阵营的房企却实现了逆势增长，其销售额均值为212.7亿元，较上年小幅增长0.3%。这一数据显示，尽管整体市场有所波动，但头部房企依然能够保持增长。

核心城市市场回稳，未来展望积极

今年以来，楼市的“止跌回稳”迹象逐渐增多。统计局数据显示，一线城市的商品住宅销售价格实现了环比两连涨，而二线城市的新建商品住宅销售价格也由持平转为上涨0.1%。更明显的升温是在土拍市场，自去年四季度以来，北京、上海、深圳、杭州等热点城市的土拍有所升温，多宗地块拍出高溢价率。

展望未来，中指研究院企业研究总监刘水表示，核心城市的限制性政策有望逐步优化，加速购房需求的释放。同时，货币化安置城中村改造、专项债资金收购存量土地等进展的加快，也有助于修复市场预期。随着节后核心城市楼市交易及土地市场的回暖，市场有望延续回稳态势，核心城市或率先恢复。

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