2025年初中国房地产市场回暖迹象明显

2025年1-2月，中国房地产市场显示出回暖迹象，TOP100房企销售额同比下降5.9%，但降幅较1月收窄10.6个百分点。多地通过举办房交会、购房节等活动，推动市场活力。政策层面也积极调整，如重庆取消中心城区限售，北京鼓励好房子建设，广东发行专项债券收购闲置土地。预计核心城市将率先恢复市场活力。

2025年1-2月，中国房地产市场呈现出明显的回暖趋势。根据最新数据，TOP100房企的销售总额达到4479.9亿元，尽管同比下降5.9%，但降幅较1月大幅收窄10.6个百分点。特别是在2月份，销售额同比增长17.3%，显示出市场正在逐步恢复活力。

多地通过举办房交会、购房节等活动，成功为房地产市场注入了新的活力。这些活动不仅提供了高质量的房源，还通过多种促销手段如置业优惠券、扣优惠房、限时特价房等，有效吸引了购房者的关注和参与。例如，深圳市举办的好房节活动，围绕“好位置、好房源、好优惠、好服务、好生活”五大核心要素，精选了坪山区内14家知名房企的优质项目，一站式提供了解置业坪山的各类信息和优惠，极大地促进了项目的成交。

在政策层面，重庆取消了中心城区的限售政策，同时不再将市外人员购买普通住宅纳入房产税征税范围，这一系列措施无疑将进一步激发市场需求。北京则发布了《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点》，鼓励好房子的建设，提升住房质量。广东多地公示了第一批专项债券资金收购闲置存量土地的项目及收储价格，并于2月底成功发行超300亿专项债用于收购存量闲置土地，这一举措有助于修复市场预期，推动房地产市场的健康发展。

展望未来，随着节后核心城市楼市交易及土地市场的回暖，市场有望延续回稳态势，核心城市或率先恢复。政策的优化和市场的活跃，共同为中国房地产市场的持续健康发展提供了有力支持。

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