竞价159轮！招商蛇口斩获北京通州八里桥地块

4月8日，北京迎来一宗通州八里桥片区宅地出让，该地块挂牌期间已获4次报价，共吸引了4家竞买人参拍，包括招商蛇口、中海、绿城、金茂＆东亚新华，最终经过159轮竞价（含4次挂牌报价），招商蛇口以总价27.082亿元竞得该地块，成交楼面价31192元／平方米，溢价率16.28％。

土地出让情报披露，北京市通州区八里桥片区棚户区改造项目FZX-0401-6044、6049地块R2二类居住用地，地块六通一平，用地规模34729.57平方米（6044地块13337.974平方米，6049地块21391.596平方米），规划建筑面积86823.925平方米（6044地块33344.935平方米，6049地块53478.99平方米），容积率2.5，建筑控高48米，起拍价为23.29亿元，起拍楼面价26824元／平方米，该地块未设置地块限价，未设置商品房销售指导价。

该地块临近通惠河，周边配套设施相对完好。地块中含兼容党群服务中心功能的社区管理服务用房1处，建筑规模不小于560平方米，建筑规模150平方米的再生资源回收站1处。按照同期建设、优先供应原则，配套建设公共服务设施。滨水一侧可采用退台式建筑布局，形成良好的滨河景观界面。应加强建筑减震、隔振及减噪措施，保证环境品质。应与西侧托幼用地统筹考虑日照关系，满足相应建筑日照要求。此外，多规合一文件中提到，将加快推进规划中学供地。

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