广州从化区出台新政：非户籍人口购房“网签即入学”

7月30日，广州市从化区住房城乡建设和交通运输局发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，明确实施“网签即入学”，非本市户籍人员在从化区行政区域内购买新建商品住房的，可凭网签备案合同等材料享受统筹入学待遇，入学后原则上不得办理网签备案合同变更、注销等手续。教育部门研究对新建住宅地块明确学区范围和教育集团安排。

进一步推动商品房“以旧换新”，鼓励商品房“以旧换新”“以小换大”，实施“订金保障”，支持房地产企业对一定期限内符合条件的退房人全额退还购房订金。

积极推动从化区各征迁项目实行房票安置，优化房票使用政策，选择以房票形式安置的，额外增加政策性奖励金额。扩大房票使用范围，建立相应的房票使用项目库，房票持有人或其直系亲属可在规定时限内，购买特定项目商品房。鼓励房地产企业给予“房票”方式购房优惠政策或溢价抵扣。支持落实房票跨区使用。

持续扩大“交房即交证”实施项目范围，产权证滚动联办，对符合条件的项目按幢先行办理竣工联合验收，以不动产权证出证为终点，倒排环节、滚动推进。对因房企欠缴税费、房屋被抵押等问题无法办证的项目，加强部门协同，综合施策，逐一解决堵点，为购房者开辟“绿色通道”办理不动产权证书。

大力支持房企融资需求，落实房地产融资协调机制部署，推动有存量贷款的商品住房项目全部纳入“白名单”，做到“应进尽进”。支持房地产企业合理融资需求，鼓励金融机构对房地产企业提供最大限度的金融支持。加强资金监管，专款专用、封闭管理，确保资金全部用于项目及其配套设施建成交付，保障购房人的合法权益。

建设“好房子”提升房屋品质，鼓励提高住宅规划设计水平、优化住房建设标准，推动建设“绿色、低碳、智能、安全”的好房子。研究划定高品质住房建设区，供应区位、配套、规划条件更优的地块。优化物业服务，推动系统建设好房子、好小区、好社区、好城区。

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