上海10大新盘集中入市 外滩豪宅单价近15万领跑

上海近期将有10个新盘集中入市，涉及虹口、浦东等6个区域，共计1154套房源。其中华润外滩瑞府以14.78万元/㎡的备案均价成为价格标杆，而奉贤中铁·世纪尚城则以2.82万元/㎡的价格成为最亲民项目。不同区域、不同定位的项目为购房者提供了多样化选择。

近期上海房地产市场迎来一波推盘热潮，多个区域的新项目即将陆续入市。从公布的备案信息来看，这批房源覆盖了从刚需到改善再到高端的不同需求层次。

在浦东新区，开云锦悦华庭推出204套76-152平方米的公寓，均价92,318元/平方米；招商象屿星耀翠湾则以47,000元/平方米的均价推出62套85平方米公寓。虹口区的华润外滩瑞府定位高端，119套124-165平方米公寓的备案均价高达147,800元/平方米。

闵行区有三个项目入市，天安1号117套公寓均价98,000元/平方米；象屿天宸雅颂39套叠加及联列产品均价77,755元/平方米；尚湾林语64套公寓均价60,431元/平方米。宝山区经纬·学府涵青家园108套公寓均价57,000元/平方米。

奉贤区两个项目定位刚需，中铁·世纪尚城237套公寓均价28,200元/平方米；上江南贤庐120套公寓均价39,682元/平方米。青浦区华发虹桥四季84套公寓均价58,321元/平方米。

这批房源的价格梯度明显，从2.8万元到近15万元的单价区间，为不同预算的购房者提供了丰富选择。特别是外滩区域的豪宅项目，再次刷新了市场对高端住宅的价格预期。

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