上海城中村改造提速：五大创新模式破解城市更新难题

上海出台新规加速推进城中村改造，重点针对中心城区周边、城乡结合部等区域。新政提出五种改造模式，包括整体改造、规划拔点、整治提升等，优先改造安全隐患突出、群众需求迫切的区域。改造将采取多元化实施路径，兼顾市政公益设施建设与历史风貌保护。

上海市近期推出城中村改造新举措，着力解决城市发展中的"顽疾"。此次改造聚焦三大重点区域：中心城区周边、老城镇地区以及城乡结合部，这些区域普遍存在建设用地混杂、基础设施滞后等问题。

根据《实施意见》，改造工作将采取差异化策略。对于条件成熟的区域，可采取整体改造模式，通过土地储备、委托开发或引入市场主体等方式推进。特别值得注意的是，农村集体经济组织被赋予自主改造权，这为盘活集体资产提供了新思路。

针对不同功能定位的区域，改造策略也有所区分。规划中的市政公益设施用地将结合项目建设进度实施规划拔点；涉及历史风貌保护的地区则以整治提升为主，避免大拆大建。这种分类施策的做法，既考虑了城市发展需求，也兼顾了文化传承保护。

在实施过程中，相关部门将建立优先改造机制，把安全隐患突出、居民改造意愿强烈的区域放在首位。这种以问题为导向的工作思路，有助于提升改造工作的精准性和实效性。

相关知识

城中村改造政策全面升级，助力城市更新
昆明城市更新改造取得阶段性成效 改造110个城中村9万余户迁
一线城市首个！广州提出房票安置政策，至2035年推进155平方公里城中村改造
广州启动新一轮城市更新,未来10年超300条城中村要改造
福星股份：城中村改造开发模式详解与未来展望
城中村更新提速，“新深圳人”安居何处？
今年河北将启动城中村改造项目203个 进一步改善群众居住环境
国常会推进超大特大城市城中村改造：积极创新模式，鼓励和支持民间资本参与
城市更新经济账：今年将再改造5万个老旧小区，房企抢滩万亿市场
诸葛陈霄：关于超大特大城市城中村改造的快评