北京建工地产子公司抵押94亿资产 占净资产超七成

北京建工地产子公司抵押海淀区土地使用权，账面价值高达94.38亿元，占公司2024年末净资产的75.69%。此次抵押为银行借款提供增信，被担保债权金额合计36亿元，预计不会对公司偿债能力产生重大影响。

北京建工地产旗下子公司近期完成了一项重大资产抵押。据悉，该子公司为获取银行融资，已将位于海淀区西北旺镇永丰产业基地的土地使用权作为抵押物，其账面价值达到惊人的94.38亿元。这一数字相当于母公司2024年末净资产的四分之三以上。

根据相关公告披露，此次抵押涉及两笔银行借款，被担保的债权金额分别为22亿元和14亿元。抵押登记手续已经全部办理完毕，整个操作流程符合公司内部决策程序。专业人士分析指出，虽然抵押资产规模较大，但考虑到公司的整体财务状况，这一举措不会对其偿债能力构成实质性威胁。

该地块位于北京重点发展的科技创新区域，具有较高的市场价值。抵押行为显示出企业正在积极盘活存量资产，为后续发展筹措资金。值得注意的是，75.69%的净资产占比虽然较高，但仍处于合理区间，反映出公司对风险控制的重视。

相关知识

央行报告称:家庭资产以实物资产为主,住房占比近七成
为抵押债务 泛海控股子公司5.45亿转让武汉万怡酒店等物业
上海建工一季度新签合同1008亿元，对外担保593.25亿元
阳光城境外子公司发行2.7亿美元高级无抵押定息债券
财面儿丨新华联提示风险：对外担保190.17亿元，超净资产240%
上海建工完成发行6亿美元无抵押固定利率债券 年息2.25%
大名城为福建子公司4.12亿元债务提供担保
荣安地产：为3家公司提供18.5亿元融资担保
城建发展为海南子公司8.5亿贷款提供连带责任担保
北京建工地产引领全龄友好社区新潮流