龙湖集团2025上半年业绩亮眼：营收增长超25%，负债下降65亿

龙湖集团2025年上半年实现营业587.5亿元，同比增长25.4%，其中运营及服务业务132.7亿元。负债规模有序压降，综合借贷总额较上年末下降65.3亿元，融资成本降至3.58%。开发业务交付近4万套住宅，销售回款率超百分之百。商业投资航道租金同比增长4.9%，出租率保持百分之九十七高位。

龙湖集团近期公布的2025上半年业绩报告显示，在房地产行业深度调整的背景下，企业依然保持了稳健的发展态势。报告期内，集团实现营业587.5亿元，同比增长25.4%，其中运营及服务业务合计132.7亿元，占总营收的22.6%。这一成绩单充分展现了龙湖多元化业务布局的战略优势。

开发业务稳健前行，高质量交付获市场认可

2025年上半年，龙湖地产开发业务实现营业454.8亿元，同比增长34.7%。值得关注的是，集团在36个城市交付近4万套住宅，交付满意度超过百分之九十。销售方面，并表回款率超过百分之百，一二线城市销售占比约百分之九十。在重庆两江御湖境等项目上，龙湖创造了三开三罄的销售佳绩，充分印证了其产品力获得市场高度认可。笔者认为，在当前市场环境下，龙湖坚持产品品质与交付质量并重的策略，为其赢得了宝贵的市场口碑和客户信任。

经营性业务持续发力，商业运营表现亮眼

运营及服务业务已成为龙湖稳定的利润来源。商业投资航道租金同比增长4.9%至55亿元，出租率保持百分之九十七的高位。南宁青秀天街提前开业，出租率超百分之九十五。长租公寓品牌冠寓整体出租率达95.6%，盈利能力行业领先。这些数据表明，龙湖在经营性资产运营方面已建立起显著竞争优势。特别值得一提的是，龙湖商业营业额和客流均实现双位数增长，这在当前消费市场环境下实属不易。

财务结构持续优化，融资成本创新低

截至报告期末，龙湖综合借贷总额较上年末下降65.3亿元至1698亿元，净负债率为51.2%，平均融资成本降至3.58%的历史低位。年内已累计兑付债券本息约145亿元，目前无到期债券压力。笔者认为，龙湖在财务管控方面展现出的审慎态度值得行业借鉴，特别是在债务期限结构优化方面取得的成效，为其长期稳健发展奠定了坚实基础。

面对行业转型期，龙湖通过开发、运营、服务三大业务协同发展，构建了可持续的业务模式。未来，随着"一个龙湖"生态体系的不断完善，企业有望在行业新周期中继续保持竞争优势。

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