金茂棠前四期新品加推宝山TOD神盘再掀抢购热潮

来源：智能家居时间：2025-09-03 17:02

金茂棠前四期新品"棠颂"限席加推，建面约85-152㎡，作为宝山站城融合TOD首发项目，坐拥双轨交、合生汇商业等重磅配套。项目打造1600平高定会所、恒温泳池、下沉式庭园等高端配置，以刚需价格提供高质价比产品，成为北上海现象级红盘。

新政出台后开盘项目金茂棠前再创销售佳绩，三期新品"棠影"160席全数售罄，四期"棠颂"130套房源即将加推。这个位于宝山的TOD项目正以强劲势头引领北上海楼市热潮。

【宝山TOD标杆项目重塑北上海人居标准】

作为宝山站城融合TOD5.0首发作品，金茂棠前坐享宝山高铁站、19号线、合生汇三重利好。项目打造的1600平高定会所堪称区域标杆，配备恒温泳池、私宴厅、健身房等设施，其中特别设计了独立儿童泳池，充分体现对业主的人性化关怀。下沉式庭园与围合式建筑相得益彰，为住户提供独特的休闲体验。笔者认为，这种将商业、交通、居住功能有机融合的开发模式，代表着未来城市发展的方向。

【品质与性价比兼具的稀缺产品力】

项目户型从85㎡到152㎡不等，标准层高约3.1米，采用270度全景飘窗、LDKB一体化等创新设计。特别值得一提的是12米南向全屏开间，这在同价位产品中实属罕见。在当下市场环境下，能以刚需价格获得如此配置实属难得。项目周边教育资源丰富，包括上海大学附属宝山外国语学校、宝山华曜实验学校等，虽然学区划分尚不明确，但优质的教育资源聚集确实为项目加分不少。从投资角度看，TOD项目通常具有较强溢价能力，参考莘庄天荟、万科天空之城等案例，金茂棠前的长期价值值得期待。

随着大吴淞地区规划快速落地，宝山高铁站年客流量预计达5400万人次，区域发展潜力巨大。金茂棠前作为宝山站城融合TOD首发作品，以卓越的产品力和区位优势，正在书写北上海楼市新传奇。n

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