"双节"楼市观察：优质房源与促销优惠点燃购房热情

"双节"假期期间，北京、上海、广州等一线城市楼市活跃度提升，开发商通过价格优惠和品质升级吸引购房者。数据显示，广州新房日均成交480套，深圳新房签约量环比上涨120%。专家指出，"好城市+好房子"策略将成为四季度市场主要趋势，政策叠加效应有望持续推动市场回暖。

今年"双节"假期期间，一线城市房地产市场展现出较强的活力。多个新盘项目到访量明显增加，开发商通过多种促销手段吸引购房者，市场呈现出量价齐升的态势。

开发商促销力度加大 优质房源受市场追捧

在北京朱辛庄板块，某新盘项目推出了总价优惠百分之五的限时活动，叠加车位抵用券等福利，成功吸引了众多改善型客户。该项目在假期期间日均成交量达到十余套，其中三居室户型。广州番禺区的新盘则通过"送家电"等附加优惠提升竞争力，部分项目折扣力度从平时的九八折加大到九三折。这种"价格让利+品质提升"的双重策略，有效激发了潜在购房者的购买意愿。

政策叠加效应显现 核心城市市场回暖明显

从市场数据来看，广州在国庆前两日新房成交达1200套，深圳新房签约量环比前一周上涨百分之一百二十。平台数据显示，虽然成交量同比有所下降，但较2023年同期增长约2.5倍。专家分析认为，这种回暖现象是地方稳楼市政策与开发商促销策略共同作用的结果。广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，开发商为冲刺四季度业绩推出的优质房源和诚意优惠，与政策形成叠加效应，对交易量提升作用明显。

随着四季度优质地块项目陆续入市，"好城市+好房子"的市场策略将继续主导楼市走向。中指研究院指数研究部总经理曹晶晶预测，核心城市的新增供应将对销售形成支撑，而二手房市场活跃度也将温和回升。在当前市场环境下，结构性改善和品质化住房需求正成为推动市场发展的新动力。

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