中建壹品三度落子西红门，携手湖北联投打造城南人居新标杆

中建壹品联合湖北联投以19.04亿元底价竞得北京大兴西红门地块，完成在该板块的第三次布局。该地块容积率2.3，将打造高品质住宅，并规划与地铁19号线二期实现一体化设计。西红门板块配套成熟，但小户型供应稀缺，新项目有望填补市场空白。专家认为，中建壹品持续加码西红门，既看好区域发展潜力，又能平衡开发成本与利润。

【中建壹品三度布局西红门 政企合作开发新地块】

中建壹品与湖北联投组成的联合体近日以19.04亿元底价竞得北京大兴区西红门镇DX04-0102-6038地块，这是中建壹品在该板块的第三次拿地。该地块规划建筑面积约6.35万平方米，容积率2.3，将打造高品质住宅产品。业内专家指出，西红门板块经过多年发展已形成成熟配套，但小户型产品供应不足，新项目有望填补这一市场空白。

【低容积率+地铁规划 打造城南品质人居新标杆】

该地块容积率较周边项目更低，为打造高品质住宅提供了有利条件。特别值得一提的是，地块紧邻规划中的地铁19号线二期西红门东站，未来将实现与轨道交通的无缝衔接。在配套方面，项目可共享荟聚中心、山姆会员店等商业资源，以及皇城根小学大兴分校、北京大学医院南院区等教育医疗设施。这种"低密+轨交+成熟配套"的组合，在当前北京楼市中颇具竞争力。

【板块竞争加剧 差异化产品策略成关键】

虽然西红门板块项目密集，但多数竞品已进入尾房阶段且以大户型为主。中建壹品新项目将主打小户型产品，精准对接刚需和刚改客群需求。专家分析认为，中建壹品持续加码西红门，既是对区域发展潜力的认可，也是通过多项目协同来平衡开发成本。随着城南行动计划持续推进，西红门作为连接中心城区与大兴新城的重要节点，其区位价值将进一步提升。

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