北京核心区与新兴板块同日拍出两宗优质宅地 总成交额超32亿

北京土地市场再现火热成交，东城区与昌平未来科学城同日拍出两宗优质住宅用地，合计成交金额达32.71亿元。其中东城地块以8.11万元/㎡的楼面价创下区域新高，昌平地块则以1.51万元/㎡的综合楼面价被底价摘牌，展现出北京楼市"核心区高热、新兴板块稳健"的鲜明特征。

北京土地市场迎来新一轮交易热潮，两宗区位优势明显的住宅用地在同日完成出让。位于东城区祈年大街的黄金地块经过多轮竞价，最终由本地房企北京城建以20.28亿元成功竞得，折合楼面单价达到8.11万元，较起拍价小幅溢价4%。该地块地处二环内核心商务区，周边配套成熟完善，稀缺的城市资源使其成为开发商争相角逐的优质标的。

与此同时，位于城市北部的昌平区未来科学城板块也成交一宗综合性用地。北京未来科技城昌信置业以12.43亿元的底价顺利摘牌，综合楼面价1.51万元，其中经营性部分楼面价约2.32万元。作为北京重点规划的新兴科技产业聚集区，未来科学城正在形成产城融合的发展格局，该地块的开发将为区域提供重要的居住配套支持。

两宗地块的成交结果反映出北京楼市发展的差异化特征。核心城区土地资源日益稀缺，开发商愿意支付较高溢价获取优质项目；而新兴区域虽然成交平稳，但完善的产业规划仍能吸引实力房企布局。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》相关规定，这些土地出让将专项用于城市基础设施建设和土地开发。

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