朝阳区芍药居北里临街商业用房招租核心区位与成熟生态赋能商户发展

来源：智能家居时间：2025-11-25 17:42

北京市朝阳区芍药居北里核心地段，一处置业良机近日亮相租赁市场。一处面积近千平方米的临街优质商业用房正式启动公开招租,其显著的区位价值、成熟的产业氛围以及灵活的租赁条件，为寻求稳定发展平台的经营者，特别是建材家居及相关行业从业者，提供了难得的机遇。

物业概况与租赁条款

本次招租的物业具体地址为朝阳区芍药居北里101号1幢1层103号，为通透的一层临街商铺，实用面积约961.74平方米，现状为空置，便于承租方即时接手并进行个性化装修布局。租赁周期灵活，最长可达5年。在租赁条件上，方案充分考虑了承租方的资金规划与筹备需求：年度租金底价为183.24万元，支付方式为每半年一付，且租期内无租金递增，确保了经营成本的可预测性。此外，项目方提供长达3个月的免租期，用于装修和开业准备，并约定承租押金为一个月租金，条款清晰透明，旨在保障合作双方的共同利益。

核心价值亮点解析

1.坐拥成熟商圈，共享产业集聚红利：该物业深植于芍药居北里知名的建材销售聚集区，半径500米内汇聚了超过20家建材企业及大批发市场，形成了强大的产业集群效应。主要客群为专业的建材经销商、装修公司及工程采购方，消费目的明确、黏性高。入驻于此，可迅速承接区域产业生态带来的稳定客流与商业资源。

2.立体交通赋能，物流商务皆便捷：项目毗邻城市交通动脉，步行可达地铁10号线芍药居站，周边北四环东路、京承高速等主干道环伺，轻松快速连接望京、亚运村等重要商圈。高效的路网体系不仅方便客户莅临，也为货物运输提供了极大便利，有效提升了经营效率。

3.多元客群支撑，经营业态选择宽泛：周边3公里内覆盖芍药居、太阳宫等大量成熟社区，并邻近中央美术学院城市设计学院等教育机构，形成了集常住家庭、高校师生于一体的丰富消费层级。这一人口结构为商业拓展提供了广阔空间，物业不仅适合建材展示、批发等核心业态，也完全有能力支撑建材家居零售、社区便民服务、文创艺术等多元经营模式。

4.硬件条件优越，入驻启动门槛低：该商业用房本身建筑结构合理，硬件设施完善，层高与荷载标准均符合现代商业运营要求。得益于所在区域高度成熟的商业氛围和稳定的商铺出租率，新商户可规避新兴商圈常见的市场培育期与不确定性，实现低成本、低风险的快速启动与平稳运营。

目前该项目已全面开启租赁咨询。诚邀有意的企业及个人投资者垂询，项目负责人寇经理，预约实地考察并洽商具体租赁细节。项目方承诺将以专业、诚信的态度，为每一位意向方提供详尽周到的服务，共同开拓商业新篇章。

（责任编辑：刘畅）

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