利嘉阁：11月香港工商铺买卖创四个月新高

来源：智能家居时间：2025-12-08 19:32

智通财经APP获悉，利嘉阁(工商铺)地产董事黄应年表示，过去3个月以来，香港工商铺买卖持续靠稳微升，预料在整体经济及零售均见好转下，未来可持续看好。据土地注册处初步临时数字，11月香港共录得367宗工商铺物业买卖登记，月环比增加18宗或5.16%，创4个月新高；月内登记总值录得45.41亿港元，月环比微跌1.4%，主因前月有较多逾亿港元的登记抽高基数。11月三大范畴物业登记量录得两升一跌，当中以商厦近四成半的升幅最大，店铺也升逾9%，工厦则逆市跌13.68%。

利嘉阁(工商铺)地产-工商部高级营业董事朱亮恒指出，工厦买卖登记连升两个月后稍作回气。11月香港工厦买卖登记录164宗，月环比回落13.68%，守在近4个月次高水平。上月工厦登记占比仅录44.7%，月环比下跌9.7个百分点。11月工厦登记总值录得14.65亿港元，月环比增8.5%，创近7个月最多，月内平均每宗均价约893.3万港元。

商厦买卖方面，黄应年表示，受惠数个商厦项目都录得不少一手买卖登记，如国际企业中心、德华中心及永康街83号等，刺激整体商厦买卖登记再次罕有突破百宗，为年内第3次。今年11月全月商厦登记量录120宗，月环比增加44.58%，成为升幅最大的物业类别，占比亦增至32.7%。商厦买卖登记总值大升27.4%，录得20.2亿港元，连升2个月兼创近3个月最多。

店铺方面，利嘉阁(工商铺)地产-商铺、商业及投资部高级营业董事郑得明指出，店铺买卖已一连5个月表现反覆，11月的表现仍较全年按月平均略少。11月店铺买卖登记共有83宗，月环比升9.2%，但仍较首11个月月环比平均89宗少6.7%。不过，月内店铺登记总值则背驰急跌36.8%，只录得10.56亿港元，主因月内以细价店铺登记占比较多。

（责任编辑：董萍萍）

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