经济工作会议释放重磅信号：房地产市场将如何实现"稳"字当头？

经济工作会议为明年房地产市场定调，核心聚焦"稳"字。会议提出因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房用于保障房，深化公积金改革，推动"好房子"建设。专家分析，稳定房地产市场需从供需两端发力，既要控制增量又要优化存量，同时要注重预期管理，提振市场信心。

经济工作会议近日在京召开，会议对明年经济工作进行全面部署，其中房地产市场的政策取向备受关注。会议明确提出要"着力稳定房地产市场"，释放出明确的政策信号。

房地产市场稳定发展需供需两端协同发力

会议提出要因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。这一系列举措直指当前房地产市场面临的核心问题。从供给端看，控制增量可以有效避免市场供给过剩，而去库存则能盘活现有资源。收购存量房用于保障房的政策创新，既能解决保障房建设资金压力，又能消化市场库存，可谓一举两得。从需求端看，深化住房公积金制度改革将提升居民购房能力，有序推动"好房子"建设则能满足居民改善性住房需求。

房地产仍是经济工作重要组成部分

虽然房地产相关内容被列在八大重点任务的最后一条，但这并不意味着其重要性下降。相反，房地产已深度融入经济工作的多个方面。会议提出的提振消费、扩大内需等任务都与房地产密切相关。住房消费作为居民消费的重要组成部分，其健康发展对经济稳增长具有重要意义。同时，高质量推进城市更新将成为房地产投资的新方向，这既符合控增量的要求，又能保持投资的合理增长。在政策工具运用方面，降准降息等货币政策工具的使用也将对房地产市场产生积极影响。

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