北京楼市遇冷？网签数据揭示市场真实温度

数据显示，北京住宅市场网签量持续走低，2026年1月新房仅成交37套，二手房40套。与去年12月相比，成交量出现断崖式下跌。本文深度分析北京房地产市场现状，解读数据背后的市场信号。

北京房地产市场近期表现低迷，2026年开年首月网签数据令人担忧。1月3日当天，新房仅签约37套，二手房40套；1月2日数据略有回升，新房107套，二手房27套；1月1日则为新房96套，二手房21套。与去年12月31日的数据相比，成交量大幅下滑。

回顾去年12月整体表现，新房累计成交3323套，二手房16516套。11月二手房成交14446套，10月12087套，9月15843套。从数据走势看，市场活跃度呈现明显下降趋势。

北京市新建、二手商品房网上签约数据是反映市场真实状况的重要指标。观察2018-2023年的历史网签量，可以发现当前市场正处于调整期。值得注意的是，12月19日的二手房数据未能及时更新，这可能影响当月数据的完整性。

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