北京楼市周报：新房二手房网签量双线飘红

数据显示，2026年第二周北京房地产市场表现强劲。新房市场网签1500套，二手房市场更为活跃，网签量达3319套。从更长时间维度看，2025年12月至2026年1月期间，北京新房累计网签突破万套，二手房市场更是呈现爆发式增长，网签量接近1.7万套，展现出首都楼市的旺盛活力。

首都房地产市场近期交出了一份亮眼的成绩单。在2026年1月5日至11日这一周内，北京新房市场完成网签1500套，成交面积达到10.85万平方米，其中住宅类产品占比超过三分之一，网签515套，面积6.84万平方米。同期二手房市场表现更为抢眼，网签量突破三千大关，达到3319套，成交面积28.73万平方米，住宅类成交2910套，面积26.27万平方米。

将观察周期拉长至一个月，从2025年12月11日到2026年1月11日期间，北京新房市场累计网签量高达10197套，总成交面积68.49万平方米。其中住宅产品网签3337套，面积43.01万平方米。二手房市场则呈现出爆发式增长态势，累计网签16786套，成交面积突破百万平方米大关，达到145.35万平方米，住宅类成交15082套，面积135.72万平方米。

市场分析人士指出，北京房地产市场在岁末年初展现出强劲的复苏势头。一方面得益于近期出台的一系列利好政策，另一方面也反映出购房者对首都楼市长期价值的认可。值得注意的是，不同区域、不同价位的产品表现差异明显，高端项目与刚需楼盘呈现出冰火两重天的市场格局。

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