北京楼市1月成交数据出炉：新房遇冷，二手房表现平稳

1月北京房地产市场数据显示，新房成交量仅为63套，二手房市场相对活跃，成交677套。从历史数据看，北京二手房市场波动明显，2023年12月曾达到17200套的高点。本文详细分析北京楼市动态及历史走势。

北京房地产市场1月成交数据已经公布，整体表现呈现分化态势。当月新房网签量仅为63套，显示出明显的市场降温迹象。相比之下，二手房市场保持相对稳定，单日成交677套。

从更长时间维度观察，北京楼市呈现出明显的季节性特征。1月全月新房累计成交1041套，二手房成交5320套。回顾去年四季度，二手房市场在12月达到17200套的成交高峰，11月为14446套，10月为12087套，9月则录得15843套的成交量。

这些数据反映出北京房地产市场的几个特点：首先，二手房市场活跃度明显高于新房市场；其次，年底通常是成交旺季，而年初往往面临调整；最后，市场波动幅度较大，与月成交量相差近3倍。

值得注意的是，北京作为一线城市，其房地产市场走势对其他城市具有示范效应。当前数据表明，购房者更倾向于选择二手房源，这可能是由于二手房价格相对稳定、配套设施成熟等因素所致。

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