北京2026年建设用地规划重磅发布 五大导向引领城市高质量发展

北京市发布2026年度建设用地供应计划，明确供应规模、结构和布局，突出减量提质、激活存量、支撑新质生产力、构建房地产新模式、提升公共服务五大导向，推动城市内涵式发展。

北京市近日发布《2026年度建设用地供应计划》，为城市未来发展绘制了清晰的蓝图。这一计划不仅明确了土地供应的规模和结构，更提出了五大实施导向，旨在推动城市从外延扩张向内涵提升转变。

减量提质：严守红线，优化空间布局

《计划》强调严守耕地和基本农田、生态保护红线、城镇开发边界“三条控制线”，2026年全市城乡建设用地净减量任务达500公顷，较2025年减少40公顷。这一举措体现了北京市对土地资源的严格管控和高效利用的决心。通过优化空间布局，引导城市功能、人口与资源合理分布，进一步提升城市综合承载能力。

激活存量：推动城市更新，释放土地潜力

《计划》首次单列城市更新指标，提出存量建设用地供应占比达到百分之六十五左右，并鼓励片区更新，激活存量资源。这一政策导向不仅有助于缓解土地供应压力，还能通过盘活低效用地，提升土地综合效益。特别是在中心城区，存量土地的再利用将成为未来城市发展的重要抓手。

支撑新质生产力：精准配置产业用地

为服务科技创新与产业创新融合，《计划》安排产业用地480-540公顷，较2025年增加10-30公顷。其中，高精尖产业用地占比不低于百分之八十五，重点保障优势产业和未来产业需求。这一举措将有力推动北京市产业升级和经济高质量发展。

构建房地产新模式：以需定供，优化住房结构

《计划》提出安排商品住宅用地200-240公顷，优先在轨道站点周边及就业密集地区开发，推动职住平衡。同时，加大保障性住房供给，安排用地350公顷，重点满足新市民和城市服务保障人员的住房需求。这一政策体现了“房住不炒”的定位，旨在通过优化供给结构，稳定房地产市场。

提升公共服务：补齐短板，增强城市韧性

《计划》还注重公共服务和基础设施的配套完善，安排公共管理与服务用地650公顷，首次单列绿地与广场用地300公顷，推动花园城市建设。此外，交通运输用地950-1350公顷，将进一步提升城市交通联通性和市政基础设施韧性。

北京市2026年建设用地供应计划的实施，标志着城市土地资源管理进入更集约、更精准的新阶段。通过五大导向的协同推进，北京市将为高质量发展和人民宜居生活提供坚实保障。

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