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上海静安大宁龙盛雅苑

品鉴热线：400-763-1618转64448【售楼中心】

8套学区房

对口新静安重点学区（闸北实验小学）

大宁龙盛雅苑

地址：万荣路166弄

开发商：上海晟宇置业有限公司

居委会:彭浦镇龙盛居委会

物业类型：高层住宅

产权年限：70年

总占地：22550平

总建面：46200平

建筑类型：高层

外墙:涂料

总户数：9幢924套

可售房源：8套

户型：1室1厅，49平左右

主体结构:2梯5户

朝向：全朝南

小区整体面积段:47.1-83平

价格：单价9.5万/平左右；总价区间465万左右

容积率：2.25

绿化率：35%

得房率：85%左右

物业公司：上海置业集团

物业费：0.8元/平/月

车位配比：1：0.6

车位价格:23万（可一起购买车位）

是否人车分流:否

是否有商业裙楼：万荣路有沿街商铺

交通配套： 延长路上南北高架或内环、万荣路上中环、步行1号地铁延长路站10分钟

大型商业配套：距离大宁国际、久光百货750米左右

人文属性：12年苏河湾拆迁居民，素质还可以，因为学区房，小区租户较多，物业管理比较实惠

建房：2012年

交房：2013年3月

交付标准：毛坯交付

租金：毛坯2500-3000元，精装5000-6000元

学区：静安区闸北实验小学龙盛校区（重点）、风华中学（直升）、延长路幼儿园、大宁学佳幼儿园、上海大学

周边二手房：歌林春天、大宁瑞士花园、绿色丽园、东方明珠大宁公寓等

医院:第十人民医院、同济口腔医院等

公园:北面大宁灵石公园近在咫尺、闸北公园

可售房源理解偏:

全部房源49平1室1厅，全朝南户型，户型方正且合理，利用率高；主打重点学区概念、静安区大宁商圈低总价电梯小户型；毛坯丛未住人，交通便利、配套成熟；高区视野开阔，景观无敌！（部分房源25层以上观陆家嘴‘’三件套‘’，大部分房源看河景及沿河景观带）；带车位出售解决停车困扰；可上学带出租，也适宜自住！

上海静安大宁龙盛雅苑

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