广州楼市现状:5月成交量上涨,不排除涨价可能

来源：智能家居时间：2020-06-08 23:53

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提问：你好。合肥土著但在上海上班，有交公积金。想在合肥购置一套房子。因为市内房价普遍高无法负担，所以打算在合肥周边购房。现在24岁，不考虑结婚生孩子。上班的话会从合肥南站坐高铁去上海。下班再坐高铁回合肥。宅姐有什么推荐吗？

回答：你好，首先你要有首付预算和总价预算，然后根据区域发展结合自己工作性质，挑选性价比最高的楼盘。上海公积金在合肥用不了，可以在合肥再交一个月，然后公积金贷款，钱不多刚需住房建议合肥火车站那边，房子便宜点。

提问：你好，毕业生即将回济南发展，算是刚需，但不知道目前买房算不算在高位呢，未来几年济南房价会不会进一步下降？

回答：你好，刚需买房不要考虑太多，就考虑买个在自己能力范围内的相对来说住起来比较舒服位置也不算差的就很好了呀。济南好房子一直都是紧缺房源，现在开发商的房子不能卖，尤其恒大城，恒大在一线城市建的还行，在二线就不说了，住过的都懂，在济南尽量卖龙湖，万科，绿城的房子吧，小开放商的尽量不要买。

提问：你好宅姐，萌新一枚，男方是北京集体户口，女方是外地户口，没在北京买房，听说也可以给小孩落北京户口了，是真的吗？

回答：你好，按照规定是可以随父（母）落入集体户的，但是需要集体户单位同意，虽然早在几年前北京市人社局就出台过相应细则，但是在北京管控人口的背景之下，很多单位是不同意的！男方是北京集体户口孩子是可以落户北京的，但是需要男方单位的同意，因为孩子落户也是跟着父亲户口在同一集体户上。

提问：你好，60w首付无资格能在广州哪里买房？It行业，应该要到市区工作，附近最好离医院近，有合适的么，宅姐有什么推荐吗？

回答：你好，60W首付，按首付30%计算能买到总价差不多200万的，200W总价在老中心五区想买到心宜的房子估计很难；天河越秀荔湾海珠番禺基本是可以排除了，这些区域总价均在350W左右，手里没有150W估计很难；黄埔最近放开了只需本科+半年社保即有购房资格，但这一区域房价并不便宜，科学城版块均价在3.5W左右，只能把黄埔区域也一并排除；剩下能选择的就郊区：南沙、增城、从化；但考虑到是要在市区工作的，个人不建议是买郊区。目前房价大致稳定，有上涨势头；持币观望可能会错过窗口期，可以想办法增加首付比例，淘笋买入，想办法入户广州；如今广州入户门槛已经非常低了；争取到户口后，在中心五区寻找小面积的旧房子。

提问：你好，本人在绍兴，有一闺女，为了娃到杭州买房，并让娃以后在杭州读书有必要吗？学区重要吗？不晓得绍兴和杭州的教育质量差的多不多？自己以前也是在绍兴读的书，后来考上杭州的一个一本院校。

回答：你好，没有必要，绍兴什么都不行，就教育明显比杭州和宁波要强，当然杭州最好的学校比绍兴强，不过绍兴的学校公办的好，杭州民办的好，绍兴省钱。高考平均分，中考录取率什么的，都明显是绍兴高一点。但想多看看孩子还是带在身边好。

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