新湖竞得乐清一商住地!瑞安、平阳、永嘉各挂牌1宗

近日，乐清成交1宗商住地。经过88轮竞价，新湖地产集团有限公司和杭州市房地产联合开发总公司（新湖和杭房）以总价151400万元拿下乐清市中心区ZX-16a-1、ZX-16b-1地块，楼面价9675元/㎡，溢价率21.12%。

地块详情

       （一）地块位置：乐清市中心区。

（二）土地面积：70864平方米（106.296亩）。

（三）土地用途：城镇住宅用地兼容零售商业。

（四）土地使用权出让年限：城镇住宅用地70年，零售商业40年。

地块现状图

地块规划条件

（一）容积率：1.0-2.2。

（二）建筑高度：建筑限高80米（其中住宅高度≥36米）。

（三）建筑面积：156484平方米（其中商业建面15795平方米）。

地块配建

        ZX-16a-1地块配建基层社区综合服务用房一处，建筑面积≥1800平方米（包含社区用房、文化活动站、社区老年服务中心等），应设置独立出入口，竣工交付后产权无偿移交给乐清市城南街道办事处。

地块代建

        ZX-16a-1地块和ZX-16b-1地块中间带征的18米规划区间道路划拨给乐清乐成中心城区开发建设管理委员会，由受让人无偿代建。受让人需按照政府批准的设计图纸进行施工，允许该道路下方开挖地下车库由受让人联通两个地块使用。

地块点评

       地块位于乐清市中心区核心地段，周边配套设施成熟，拥有优质的教育资源和完善的生活配套：

       商圈围绕，如南虹广场、乐清时代购物广场等，购物、休闲一站式享受；

       教育资源丰富，如城南一中、城东二中等，提前为孩子预约未来；

       生活配套也非常齐全，如乐清市人民医院、中心公园等，求医休闲不愁。

       此地块集合了购物、生活、文化、休闲、娱乐于一体。

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