条件变更!滨海新城超88亩住宅用地明日再次出让 这次会成功吗

据悉，2020年6月11日上午10:00，福州长乐迎来新一轮的土拍大会。本次土拍出让长乐滨海新城的一幅88.09亩商住用地，起拍价2.36亿元，采用增价拍卖方式出让。

宗地2020滨拍-4号地块位于福州市长乐区松下镇首祉村福北路东侧、首祉溪北侧。土地面积58729平方米（合88.09亩），用途及年限为住宅用地70年，容积率1.5以上（含1.5）、2.0以下（含2.0）。建筑密度15%以上（含15%）、18%以下（含18%），绿地率35%以上（含35%），起始价23600万元。

公告显示，该地块需配建50000平方米的安置型商品房，安置型商品房销售均价5460元/平方米。安置型商品房由福州市长乐区人民政府指定对象购买。安置型商品房与商品房统一规划设计、同步建设、同步验收、同步交付，由福州市长乐区自然资源和规划局和松下镇人民政府负责审查安置型商品房的布局合理性和均好性。

此外，该地块需设置12班幼儿园一处，用地面积不少于5176平方米（计7.76亩），建筑面积不少于4900平方米，沿地块南侧设置,直接对外开放，建成后产权无偿移交福州市长乐区政府指定单位。

值得注意的是，这块地早在5月9日就曾经公开出让过，当时因为某些原因取消了出让。而此次再次入市，该地块的起拍价从原来的3亿元降到了2.36亿元，保证金也从原来的6千万降到了4720万元，可以说这在很大程度上降低了房企的资金压力。在这样的条件下，不知道明天的土地出让会成功吗？

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