联合国际授予金辉集团发行人及拟发行美元票据‘BB-’评级，展望正面

　　2020年6月10日，联合评级国际有限公司（“联合国际”）授予由金辉资本投资有限公司拟发行的并由金辉集团股份有限公司（“金辉”,‘BB-’/正面）提供担保的高级无抵押美元票据‘BB-’国际长期发行债务评级。

　　金辉拟发行的美元票据的评级与金辉的国际长期发行人评级‘BB-’一致，因该债权构成了金辉的高级、无抵押债务。金辉对该债券的偿付义务至少与金辉所有其他已发行及未来发行的非次级无抵押债务地位相同。

　　发行人评级反映了金辉在中国房地产市场具有被认可的市场地位和优于同业的营利能力。金辉的营利能力主要得益于其具有竞争优势的土地成本和合理管控的房地产项目运营成本。展望正面反映了联合国际预期金辉将保持不低于30％的毛利率水平，通过较好地控制其土地购置成本和加快收入结转速度以逐步降低其财务杠杆水平，和在未来12至24个月，维持稳定的合约销售增长。联合国际表示如果金辉能够提高其盈利能力而使得其毛利率水平持续高于33%，将考虑上调金辉的评级。

　　联合国际是一家国际信用评级公司，旨在为全球范围内的公司、银行、非银行金融机构、地方政府融资平台和其他资产提供信用评级服务。与此同时，联合国际也从事信用风险研究和提供其他与信用评级相关的服务。

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