合景泰富10.03亿元竞得广州市从化区2宗居住用地

来源：智能家居时间：2020-06-12 02:25

中国网地产讯 6月11日，广州市从化区以挂牌方式成功出让2宗居住用地，总出让面积148911㎡，总起始价100278万元。最终，2宗地块合景泰富以底价100278万元摘得。

广州市隽达置业发展有限公司以24289万元摘得穗规划资源挂出告字〔2020〕33号地块，楼面价2677.43元/㎡。

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资料显示，该地块位于从化区鳌头镇桥头村委会东侧。出让面积35462㎡，起始价24289万元，竞买保证金4858万元，最高限价35219万元。

出让文件显示，该地块竞得人须在用地范围内配建384㎡商业物业（8套，以不动产登记的建筑面积为准），建成后无偿移交给广州市从化区政府指定部门，配建商业物业与首期工程同步建设、同步验收，商业物业的位置、户型等需在办理建设工程规划许可证前取得广州市从化区政府指定部门的同意。

竞得人须按规划要求及《城市消防站建设标准》（建标152-2017）配建AT-03-81地块（消防用地），建设规模为3800平方米，需在报建（设计方案审查、建设工程规划许可证）前取得广州市从化区人民政府指定部门的同意且不得擅自修改，建成验收合格后无偿移交给广州市从化区政府指定部门。

竞得人须采用装配式建筑的建造方式（独立用地的公建配套设施除外），装配式建筑面积比例不低于30%，且须符合国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。

广州合景宏誉房地产开发有限公司以75989万元摘得穗规划资源挂出告字〔2020〕34号地块，楼面价2634.35元/㎡。

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资料显示，该地块位于从化区鳌头镇中心区城鳌大道西路东北侧。出让面积113448.6㎡，起始价75989万元，竞买保证金15198万元，最高限价110184万元。

出让文件显示，竞得人需在地块范围内配建安置房（住宅）建筑面积5000㎡（以不动产登记的建筑面积为准），由广州市从化区人民政府指定部门按3500元/㎡的价格回购。在办理房屋回购交易手续时按购房合同约定支付房款；竞得人在主体工程首次取得《建设工程规划条件核实意见书》及首次办理初始登记手续时，必须包括约定配建的全部政府回购安置住房。政府回购安置住房物业管理费在房屋移交给广州市从化区人民政府指定部门之日起，3年内由竞得人承担，3年后由广州市从化区人民政府指定部门或住户缴交。

竞得人须按规划要求配建AT-04-18地块（15班幼儿园）、AT-04-15-03地块（36班小学）及AT-04-33地块（社区卫生服务中心），并按2016年3月1日实施的广州市人民政府令第138号和2018年2月13日实施的广州市人民政府令第158号以及《关于居住区配套公共服务设施装修标准的通知》（穗建房产〔2017〕499 号）的要求建成验收合格后，无偿移交给广州市从化区政府指定部门。

竞得人须按照规划要求在AT-04-30地块的地下空间建设社会停车场，建成后由竞得人进行使用和组织经营管理，社会停车场须整体确权（只办理一个不动产权证），不得销售。

（责任编辑：崔瑞婷）