6830!长春地价新高!抢地疯狂,主持人:稍等,让我算算

来源：智能家居时间：2020-06-12 10:50

继上次土拍高峰后，今日又一匹黑马再次发力，完全不按套路出牌，PK掉一众大牌房企！

疯狂跳叫加价！以往土拍，一次加价10元，一轮轮PK；今天土拍，接连出现跳叫100、300的场景，主持人中途暂停：让我算算！几轮跳叫下来，还没等大牌房企举牌，一个地块搞定成交！

楼面价6830元/㎡，长春地价再创新高！其中3宗相邻地块为东师华蕴学校旁居住用地，邻名校和轨交，属于净月优质地块。

另外一宗地块邻净月潭国家森林公园，环境优越。三宗相邻地块成交信息：8.3万㎡地块，华润，济涛，碧桂园，大众，恒发、锦溢等6家房企竞拍10轮，最终，恒发胜出，成交楼面价为6830元/㎡。

8.4万㎡地块，华润、碧桂园、济涛、锦溢等4家房企竞拍24轮，最终，锦溢以5850元/㎡楼面价摘得。7.2万㎡紧邻临河街地块，万龙、济涛、锦溢、恒发等4家房企竞拍19轮，最终，万龙以5900元/㎡楼面价收入囊中。

净月1.3万㎡商住用地被吉林省吉喆房地产开发有限公司以单价5164元/㎡摘得

该地块采用装配式建筑技术，配建租赁住房总建筑面积不少于700平方米，提供成套租赁住房不少于10套。地块紧邻净月潭国家森林公园，吉林心脏病医院、轨道交通3号线以及新开的长春中医药大学附属第三临床医院等配套。净月潭周边非常稀缺的地块。据了解，该地块将建设国泰云麓项目二期，将建6层及以下低密洋房产品。该地块周边目前有华盛净月壹号、万科惠斯勒小镇等楼盘，华盛净月壹号洋房产品建面约139-343㎡，万科惠斯勒小镇新品建面约95-160㎡，预计价格约12000-13000元/㎡。国泰云麓一期产品为226-369㎡院庭叠拼和162-180㎡洋房，预计7月末开盘。

净月8.3万㎡商住用地被长春恒发房地产开发有限公司以单价6830元/㎡摘得

净月8.4万㎡商住用地被长春锦溢房地产开发有限公司以单价5850元/㎡摘得

净月7.2万㎡商住用地被长春市万龙房地产开发有限责任公司以单价5900元/㎡摘得

优质地块还会竞拍！以上3宗地块相邻，周边都紧邻今年将竣工投入使用的东师华蕴学校、在建的临河街南延长线和轨道交通4号线南延长线。周边还毗邻长春国际影都大型文旅配套，以及已经落位的东师慧泽学校。两所名校与轨交的加持，所以这种优质地块还会有房企激烈争抢。这个板块是净月未来大力发展的新板块，在去年6月，华润置地崑崙御二期地块就已经有多家品牌房企激烈争抢，成交楼面价就已达到6606元/㎡。上个月，保利在东师华蕴学校旁摘得的地块，楼面价为5889元/㎡，今天成交的3宗地，起始楼面价就达到5500元/㎡，依然有多家房企竞拍。一方面是因为这些毕竟是优质地块，房企们一定还会抢；另一方面，有的品牌房企在长春的土地储备不多。这3宗地成交楼面价分别为6830元/㎡、5900元/㎡、5850元/㎡，但都要求配建租赁住宅，这部分租赁住宅10年内产权属于开发商，不能转让，出租的租金归属于开发商，10年后可售。这3宗地块预计未来将为该板块新增近5000套住宅。预计未来房价会达到15000元/㎡。