广州二手住宅成交持续攀升,今年首次有过半经理人看好后市

继前几个月成交持续攀升之后，5月（统计时间为5月1日-28日）广州市二手住宅成交量继续上涨。

广州中原地产研究发展部（以下简称“广州中原”）的统计数据显示，5月广州二手住宅中介网签量为4257宗，较4月同期的3971宗环比上涨7.2%，连续数月录得上涨。

广州二手楼市近期成交明显回暖 图/梁栋贤

价格方面，5月广州二手住宅成交均价为25105元/平方米，环比上涨5%。这主要是因为5月中心区二手住宅成交活跃，占比增加，结构性拉高了网签均价。

由于行情向好，更多从业人员看好后市，广州市房地产中介协会的调查显示，约54%的地产中介经理人看好后市，这是今年首次有超过半数的经理人看好后市。

总价200万-500万元物业成交占比最大

5月广州二手住宅成交均价明显上调，主要是因为200万-500万元的中高价位物业的成交占比明显增加。

天河成交增幅最大 花都网签占比最高

从各区的网签情况来看，天河、海珠、花都三区的二手住宅成交相对活跃。

其中，天河区的二手住宅成交量环比大增近两成。增幅排第三的花都区则是成交大户，网签量占比上涨至18.6%，连续两个月稳居各区榜首。

而一手楼市的成交大户——增城、南沙在二手楼市中的表现却不突出， 这两个区一手供应量大，加上促销力度大，分流了不少二手买家，5月两区二手住宅成交环比分别下跌33.6%、3.8%。

来自：金羊网、羊城晚报·羊城派

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