五大类型商圈客流汇聚 新壹街商铺更多元发展

龙湖盛天·天钜|新壹街项目紧邻六一路、五四路，南临湖东路，北靠华林路，板块汇聚东街口、五四路、东二环三大商圈，三大公园、三所学校环伺周边，政府、企事业机构密集，汇聚了商业、政治、文化、交通等资源丰富，复合涵盖了多种类型商圈属性，未来商铺创业者的内容选择将具有更多元、更广泛、更灵活的优势。

商业区商圈属性：商业项目集中的地区，具有辐射面积大、客流量大、吸引各层级客群能力强、交通便利的特征，快速、流行、娱乐、冲动购买及高消费是其主要消费特点。一般而言，此类商圈的店铺租金运营成本较大，适合品牌势能强劲的实力商家投资。

办公区商圈属性：新壹街周边办公楼林立，辐射了很多写字楼的白领为主，消费特点最主要的是时间稳定、集中，在外就餐人口多，有优质的购买力且对品质保有追求，注重健康，有一定的商务接待需求。

社区商圈属性：项目自身规划住户约2700套，属于高素质居民消费群体相对集中的区域，消费群稳定，讲究便利性、亲切感，家庭生活日用品购买率高。在创业内容的选择上可以重点考察社区居民的消费偏好，做好相应的营销准备。

文教区商圈属性：新壹街周边三所学校环伺，另外区域内有多所学校或补习、教辅类培训机构。客群以学生为主，购买率高，消费习性相对休闲。文具类、书店、小吃、饮品类都刻意成为未来商铺创业的选择内容。

公园区商圈属性：一般位于城市大型旅游景点或游乐项目区域附近，客群主要为休闲居民、游客。新壹街位于温泉公园板块，周边三大公园环伺，人群流动性极高，消费随机性大，消费多围绕吃、住和区域特色的伴手礼产品为主。

龙湖盛天·天钜|新壹街目前已正式亮相六一路，建面约30㎡龙湖MINI铺即将火爆加推；总价约108万享约70㎡（最大扩容面积）温泉公园爆款小户，全城火爆热销中。

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