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♚♚上海嘉定区《莫里斯花源》

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★★莫里斯花源

★★项目介绍： 9000㎡英伦花园

★★重现19世纪红屋美学建筑

★★开 发 商：上海垠祥置业有限公司

★★物业公司：上海景瑞物业管理有限公司

★★物业类型：住宅（6-8层洋房）

★★拿地时间：2016-6（地王）

★★在售套数：220套

★★得房率：80%

★★容积率：1.2

★★绿化率：35%

★★车位：1130

★★主力面积：75㎡-93㎡

★★户型：2-2-1（75㎡）；3-2-1（93㎡）

★★梯户：一梯两户，双开门电梯

★★单价：3.1万-3.9万

★★售价：268万起

★★物业费：3.2/㎡/月

★★交付标准：精装，预计2020年底

★★项目配套

★★商业：3公里范围百联/华润/佳兆业/五月花等商业综合体

★★交通：规划中嘉闵轨交线1公里/沪通铁路徐行站

★★学校：嘉定实验小学/幼儿园/徐行中小学/远东国际学校等

★★板块热点

★★嘉定2035年规划已明确了徐行板块在嘉定新城片区中的行政地位

★★项目所处的徐行板块又是长三角一小时经济圈圆心位置

★★项目解说

★★7.5万方留下11棟洋房和46栋别墅，将1/3的土地归还给了花园、水岸

★★35%的绿化率打造了9000㎡的花园和700m滨水跑道

★★1.2的容积率创造出“静谧、低矮、宽阔”的另一种生活方式生活品质

★★1.2的容积率从16年至19年整个上海共拍出112块商品住宅土地，其中容积率≤1.2仅占比13%真正距离人民广场30公里范围内容积率≤1.2的地块仅仅6块

★★英伦风复兴红砖洋房6大主题花园植入紫藤、玉兰、丝柏树、蔷薇

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