一个老旧小区的改造密码

改造后，标准化的篮球场。

“您去哪里？”

“鄂棉小区。”

“哎呀！福气好啊！”

6月以来，咸宁市咸安区浮山银泉大道的鄂棉小区蹿红。居民龚麦秋打车回家，一提小区名字，出租车司机连连称赞。

这是一个有着28年历史的老旧小区，原“鄂南棉纺厂”职工宿舍。随着企业改制，宿舍区无人管理，配套设施欠缺、环境卫生恶劣。

根据咸宁市老旧小区改造统一部署，2019年3月，鄂棉小区改造启动，总投资1700多万元。今年6月1日完工，成为全市老旧小区改造的样板。

党建引领：小区有了党支部

有一段时间，顾希强的脸都是“灰”的。

“那段时间，我天天被老百姓骂，说是我把政府引过来拆大家的房子。”他无奈摇头。

曾经，单位统一规划，家家户户在楼栋之间的空地上，盖起杂物房。小区住房面积3万多平方米，违章建筑面积却有约7000平方米。

夯实基层治理，咸宁市在咸安城区所有小区成立党支部。老职工顾希强被推选为小区党支部书记。

他和同事们一家家上门做工作。“政府真金白银投进来，是会直接转化到房价上的。”“环境整治好，生活更健康，少生病，心情舒畅更长寿……”无论如何苦口婆心，文家仍不同意拆房子。原来，文冬英婆婆91岁了，爬楼梯不便，一直住在杂物间。大家统计，类似情况还有10多户。

经商量，小区党支部决定，将原工厂存放机械设备的功能房改造成养老公寓。独门独户单间，配洗手间。就这样，文冬英老人搬进“新家”。

6月12日，湖北日报全媒记者见到文冬英。她在门口乘凉，电饭锅里炖着稀饭，散发着米香。“以前住的地方，没有窗户，门一关黑黢黢的。”她拉着记者连声称赞，“党和政府政策好！”

顾希强介绍，小区400多间违建房，7个月全部拆除完毕。

群众自治：大家动手清破旧

“动不得！动不得！”张家瞪着眼，直摆手，“10多年的老玩意，千万别动，一碰就坏了。”

楼顶要做防水、加隔热层，网格员罗晓燕找到张家，动员挪动热水器，不料吃了“闭门羹”。

“党员干部力量有限，得发动群众自治。”罗晓燕说。

王婆婆家漏水十分严重，她把张家邻居带到家里，眼见一整面墙都因漏水起泡，张家松了口：“热水器，挪吧！”

小区变美了，罗晓燕却一直舍不得删掉改造前的旧图。

眼前，标准化篮球场绿树成荫，还安装着靠背长条板凳；照片里，是一片东倒西歪的红砖房。

眼前，干净整洁的停车场，还有电动车充电桩；照片里，是一块杂草丛生的空地，堆放着废旧家具……

“这是看得见的变化，还有看不见的地方，地下管网等，全部按照雨污分离的要求，都翻新了。”罗晓燕感叹。

牵头帮扶：引进物业将更好

谢伟军在小区开了20多年的超市。

“您这门口经常很热闹吧，小板凳都是上10把。”6月12日，市委办公室工作人员路过，发现这里是一个社情民意搜集点。

“大家有事没事，都喜欢过来聊天。”谢伟军声音洪亮。

2018年10月起，市委办公室作为该改造片区的牵头单位，会同咸安区委办、区住建局、浮山办事处、市规划设计院等，推动鄂棉小区改造。市委办工作人员经常到小区来，遇到难题，照单全收。

市委办工作人员介绍，小区改造已告一段落，目前考虑引进物业，“引进物业就面临收费，大家怎么看啊？”

谢伟军接过话茬：“早上去菜场买菜，菜场的朋友都在说我们小区好。物业进来，肯定要承担一点费用。”

“物业是一种服务，我们是花钱买服务。”市委办工作人员说，“好比在您的店铺买东西，要付钱，不能拿了就走。”

老百姓渐渐围拢过来。市委办工作人员继续解释：“小区改造，不是一改了之。不能一年新、两年旧，三年就走回头路。”

“物业一进来，我们跟商品房小区就没区别了……”大家你一言、我一语，满怀对美好生活的期待。

来源：湖北日报

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