屋面防水涂料成功的关键因素

屋面防水涂料可以用来对抗天气及环境（如紫外光、雨水和风）对建筑屋面的损害，延长新建建筑和既有建筑屋面的使用寿命，如叠层屋面、金属屋面、改性沥青屋面、单层屋面及喷涂聚氨酯硬泡屋面。最常见的屋面防水涂料有丙烯酸类涂料、沥青类涂料、聚氨酯类涂料和硅酮类涂料。

对于已建成的建筑，业主都有可能要面对需要完全铲除现有屋面的维修或重建处理，据不完全统计，美国大约每年有2.8亿平方米的屋面需要维修或者重建。考虑到屋面材料是垃圾填埋场中的第三大贡献者，屋面防水涂料是一种可以延长既有屋面使用寿命、保护其不被铲除的一种理想解决方案。

屋面防水涂层可以通过反射太阳能量而降低屋面的温度，延缓涂层下方屋面材料的降解，并为屋面提供具有长期功能的气候老化阻隔层；反射屋面涂层还可以帮助减少城市的热岛效应。

施工与维护

获得性能优良的屋面防水涂层的关键有两个方面，分别是合理的施工和定期维护，在屋面防水涂层施工过程的中后期，需注意以下事项：喷涂施工问题、储存问题、环境条件、后期维护以及避免人为损耗。

01、喷涂施工问题

喷涂施工失败绝大多数情况下是由于施工工人缺乏经验或者设备问题引起的。

喷涂施工设备的使用，必须严格遵守生产厂家的使用说明。喷涂设备具有不同的品牌，采用的压力泵、软管和喷嘴等各不相同，使用者必须根据使用说明在规定的参数范围内使用这些设备。即使所有设备参数都符合规定，也会有其他一些因素影响施工结果，如屋面的高度、软管长度、涂料种类、环境温度等。

喷涂设备的不恰当储存或者维护也会导致施工过程出现问题。例如，选用错误的润滑油或清洗液，将导致喷涂设备故障；喷涂过程中未能正确替换喷头将导致过度喷涂问题。

此外，喷涂过程中最重要的是要有经验丰富的操作人员。例如：经验不足的喷涂工在炎热条件下施工很容易将汗水滴进涂料中，这样会导致水固化或者溶剂型涂料的失效。若操作人员在喷涂施工前没能正确检查环境温度、屋面表面温度、相对湿度或露点，将可能导致大面积的施工质量问题。

适当的喷涂施工培训和质量控制监管能够避免许多错误所带来的昂贵代价。

02、储存问题

屋面防水涂料在特定的条件下会发生特定反应。例如，不恰当地储存水固化涂料，会造成涂料在储存容器中会发生固化反应而失效。屋面防水涂料通常要储存在控制温湿度条件的空间内，储存期间温度应控制在冰点以上、43℃以下；屋面防水涂料应保存在阴凉处，避免恶劣天气；屋面防水涂料应放置在高的平台或者货板上。另外，还要留心每个包装袋（桶）的有效期，超过有效期的屋面防水涂料应该适当处理。一旦没有正确地按照厂家提供的储存说明储存屋面防水涂料，将导致在施工过程中出现严重的问题。

03、环境条件

有的屋面防水涂料的最佳施工条件是在天气炎热的时候，有的屋面防水涂料可以在更宽的温度条件下施工。建筑物的业主应当与屋面防水涂料的生产厂商进行沟通，确保周密考虑周围环境对屋面防水涂层及施工的影响。如果项目靠近海洋，就要考虑到盐水腐蚀及雷暴的影响。此外，项目周围的商业及制造工厂所产生的污染物也要列入考虑。

04、缺乏维护

屋面防水涂层是隔离自然破坏的壁垒，然而它的性能会随着时间的延长而衰减。积极主动开展检测可以在问题很小的时候发现和解决它，否则就可能要投入大量的资金进行维修。当屋面防水涂层的寿命接近极限的时候，就要制定相应的应对计划。许多建筑物业主会进行不间断的屋面检查和定期维护，以确保屋面在出现大问题之前主要问题都已经被解决掉。

05、人为损耗

在屋面上的许多设备需要设置人行通道。例如，新风系统单元需要维修，管道需要检查，卫星天线需要调整。不管是很重的工具掉落或者仅仅是很轻很慢的行走，都存在着潜在的破坏屋面防水涂层的风险。为了避免对屋面防水涂层造成不必要的破坏，维修人员需要更换不会造成涂层损伤的鞋子，在维修的工作区域放上保护垫以防止工具和设备造成的损伤。

屋面防水涂料施工的潜在问题

在屋面防水涂料的施工过程中，可能会产生一些质量问题。若在施工过程出现了问题，就需要与生产厂商共同商讨制定适当的补救措施。以下是针对这些问题所提出的一些探讨。

1、缩孔

缩孔是在涂层表面形成的一种小碗状缺陷。缩孔通常很小，直径和铅笔差不多或者更小，碗状底部的涂层会非常薄，而其边缘可能会略厚一些。

缩孔的形成是由于喷涂施工的初期形成了气泡，当涂层固化后气泡破裂，涂层表面留下缺陷。此外，缩孔也有可能是雨滴滴落到刚施工未干的涂层表面造成的。

缩孔对涂层质量是十分有害的，紫外光容易透过较薄的涂层降解下方的屋面材料；缩孔区域的涂层拉伸强度减小会导致涂层的早期失效。

2、鱼眼

鱼眼是一种在涂层表面非常小而没有破损的水泡，这些水泡顶部通常非常薄又透明，底部可能出现一个很小的空间。

鱼眼多数情况下是由于污染物造成的（很少情况下是产品本身的质量缺陷），但污染物的引入有很多种方式，所以难以判断。

3、水泡

水泡与鱼眼的区别在于前者要大而且通常顶部比较厚。一般来说产生水泡的主要原因是施工基面潮湿。水泡可以立即产生，也可能是涂层底部水分受热后形成的蒸汽压对涂层底部施力时形成的。

4、针孔

针孔是一种贯穿涂层的细小孔，是由于在施工之前涂料中混入了空气或者喷涂基面凹凸不平，气泡被困在涂层底部造成的。在涂料中添加表面活性剂能够在涂层固化前帮助空气快速排出。针孔在薄的涂层中广泛存在，但是也存在于厚涂层中。双组分或多组分的涂料产品应当注意针孔所带来的风险。

5、皲裂

皲裂是由于涂层喷涂太厚造成的，表面的涂层固化和收缩速度快于底部涂层，导致涂层分离，产生皲裂。

6、胺霜

如果环氧基的涂料或者底漆被使用过，特别是胺固化环氧树脂，就应该关注是否有胺霜析出。

当施工后环境温度下降时，空气中二氧化碳连同水分和氨发生反应在涂层表面形成氨基甲酸酯，从而产生胺霜，这种发黏、蜡状的物质将影响涂层的层间附着力。

可以采用硬毛刷或者清洁剂和水将胺霜清除，但有机溶剂如丙酮和松香水无法将其清除。

7、脱层

当屋面防水涂层发生脱层，说明它的黏性或者粘结性能已经失效。

这种情况通常是由于水穿透了涂层，或者是涂层被刺穿、有裂缝，或者是有水渗透等原因造成的，在水中时间越久将导致涂层的持续脱层（有些屋面防水涂料由于采用了特殊的树脂技术不会产生该问题）。

定期的巡检、及时清除屋面防水涂层的积水可以预防脱层。

总的来说，屋面防水涂料十分有利于延长建筑物屋面的使用寿命，采用恰当的施工方法和手段、定期保养维护是屋面防水涂层成功应用的最重要因素。

来源|网络

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