历经8年!宝安43区碧海花园棚改项目实施主体确认

6月17日晚间，深圳市天健（集团）股份有限公司发布公告称，公司中标深圳市宝安区新安街道43区碧海花园棚户区改造项目，负责开展该项目的谈判、签约、补偿、搬迁、建设等各项工作。

公告显示，该项目位于宝安区新安街道创业路与广深公路交汇处东南侧，紧邻宝安中心区。项目用地位于轨道站点500m核心辐射范围内，地块呈规整的长条形。项目临近西部通道和深圳机场，交通较为便利。

项目房屋于1994年建成使用，共有7栋8层框架结构楼房、1栋1层临时建筑。项目占地总面积约23,552.3㎡，现状总建筑面积约38,902.4㎡。

该项目2019年12月24日正式纳入棚户区改造计划。天健集团表示，该项目的顺利实施，将提升城市公共配套水平，对公司未来推动城市更新及棚户区改造项目产生积极影响。

宝安新安街道43区碧海花园棚改项目

碧海花园棚改项目位于新安街道创业一路与广深公路交汇处西南侧，紧邻宝安中心区。北、西两侧分别以创业一路、安乐三街为界，东南以规划城市支路为界，东侧紧邻文化活动中心和广深公路（107国道）。

项目拟拆除范围用地面积23552.3㎡，总建筑面积39322.8㎡，项目范围内建筑物共有7栋，492套房屋。项目多使用海砂建造，质量差，密度大。

根据资料显示，碧海花园批地时间在1988年，后于1994年建成使用。该小区早在2010年，因地铁5号线施工影响，该小区出现房屋倾斜、墙面出现裂痕，部分楼宇室内墙壁掉落水泥块等现象，由于安全隐患较大，2012年碧海花园被纳入城市更新计划中，2014年国土局公布关于碧海花园旧改草案公示。拆除面积共2.3万㎡，开发建设面积1.8万㎡，计容积率面积9.6万㎡。

但该项目在2014年专项规划批复，2015年召开业主签约动员大会以来，该项目拆迁补偿问题迟迟未能达成一致，因此依照城市更新政策相关规定，自城市更新单元规划批准之日起两年内，项目首期未确认实施主体的，将调出城市更新计划中。

为此碧海花园于2016年6月份被调出了城市更新计划中，但由于碧海花园经检测鉴定存在严重的质量安全隐患，为了确保人民群众生命财产安全及城市规划的需要，政府决定将其列入棚户改造计划中。

2017年5月，新安街道发布关于《深圳市宝安区新安街道碧海花园棚户区改造项目搬迁补偿安置方案》（征求意见稿），标志着碧海花园正式步入棚户区改造计划。

2018年11月，新安街道43区碧海花园棚改项目概念规划方案公示。

2019年12月24日，正式纳入棚改户区改造计划。

2020年6月17日，确认实施主体为深圳市天健（集团）股份有限公司。

（图片仅供参考，实际以政府公示为准）

未来碧海花园棚户区改造完成后，其所在的区域将有住宅、配套商业、公配设施，重新焕发出现代化宜居城市的该有的崭新面貌。

天健集团

据悉，天健集团系深圳市国资委控股上市公司，成立于1997年，1999年在深圳证券交易所上市。截至2019年末，注册资本18.69亿元，总资产403亿元、净资产96亿元。2019年度实现营业收入146亿元、利润总额18亿元。

天健集团主营城市建设、综合开发、城市服务。旗下知名企业包括深圳市市政工程总公司、深圳市天健地产集团有限公司、深圳市天健置业有限公司、深圳市天健物业管理有限公司、深圳市粤通建设工程有限公司等。

其中，城市建设板块的核心企业为深圳市市政工程总公司、深圳市粤通建设工程有限公司（建设业务）、深圳市天健坪山建设工程有限公司等。

综合开发版块的核心企业是深圳市天健地产集团有限公司、深圳市天健房地产开发有限公司、天健置业（上海）有限公司、广州市天健兴业房地产开发有限公司、南宁市天健房地产开发有限公司、长沙市天健房地产开发有限公司、惠州市宝山房地产投资开发有限公司。

天健地产集团拥有房地产开发一级资质，项目和土地储备优质，重点布局深圳、广州、上海、南宁、长沙、苏州、东莞、惠州等8个城市。

城市服务版块的核心企业是深圳市天健置业有限公司、深圳市天健物业管理有限公司、深圳市天健棚改投资发展有限公司、深圳市粤通建设工程有限公司（养护业务）、深圳市天健住房租赁运营管理有限公司等。

天健置业公司从事写字楼、长租公寓、产业园区、社区综合体、酒店的商业策划与运营服务，现有产业园区6个，总建筑面积42.78万平方米。而天健物业公司的物业管理面积达2000多万平方米。

咚咚找房综合自：中国地产网、牛浩思-旧改先锋、宝安住建局等

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