2020杭州上城新闻;【钱江御府】售楼处丨电话丨地址丨位置

杭州上城【钱江御府】——官方公众平台【售楼处】

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【开发商】： 杭州天祥房地产开发有限公司（国企杭州城投）

【物业】：南都物业

【物业费】：3.9+0.3元/㎡/月（商铺）

【拿地】：2010年8月13日

【交付时间】：2017年11月30日

【入住率】：约70%在售

商铺面积：56-141平

均价：4.65-5.6万

总价：510-1320万

优势一：现铺，即买即用即收益。

优势二：正对上城区胜利小学主入口周边高档小区的子女基本都在这里上小学，家长也基本都是接送上学放学，师生、家长流量极大。而且正对小学，教育培训结构对商铺的需求极大，非常好租。

优势三：社区底商，钱江御府交付接近2年，今年六七月份也将有一波小区的入住高峰，社区商业（超市、水果店、美容美发、牙科诊所等）对商铺的需求也非常大。

优势四：性价比高，租金回报高目前钱江御府的住宅在7-8万，附近的地价也要5万多，性价比极高。而且目前的租金回报率也能达到5个点左右，非常难得。

【如383#商铺（天猫超市）租金为7.13元/㎡/月，回报率4.92%，369#商铺（）租金为6.88元/㎡/月，回报率4.74，%385#商铺（教育培训）租金为5.87元/㎡/月，回报率5.23%。

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