5月70城房价出炉:这些城市房价又双叒涨了!
6月15日上午,国家统计局公布5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
根据数据显示:中国5月70大中城市中有57城新建商品住宅价格环比上涨,而4月仅为50城。
从同比来看,62城新建商品住宅价格同比上涨。
新建商品住宅销售价格环比涨幅最大的10个城市分别为:
70个大中城市二手住宅销售价格中,北京环比领涨,深圳第二;
北京、上海广州、深圳二手住宅价格分别环比上涨1.8%,0.6%,0.4%,1.6%。
从五月的数据看,无论新房还是二手房,几乎全国所有城市都在涨,尤其是热点城市、一线城市涨得欢。
通过和前几个月的数据对比来看:新房、二手房的销售价格已经连续第四个月回升了。
二手房销售价格环比上涨的城市数量,更是达到了2019年9月以来的最高点。
我简单的计算了一下,从数据上看,70%城市的房价都出现上涨。
很多人都在说:房地产市场已经整体走出了低迷状态,开始复苏。
在我看确实是如此,随着疫情对经济活动的影响逐渐减少,房地产市场开始全面复苏。随着疫情防控趋于稳定、各企事业单位复工复产,生产生活秩序持续恢复,住房需求也得到进一步释放。
而且不知道大家看到没有:5月份楼市的最大亮点在于一线城市二手房价格环比上涨1.1%,这是2017年4月以来一线城市二手房的价格涨幅首次超过1%。
“一般来说,我们会把超过1%的涨幅认定为房价过热。
长期的房住不炒下,一线城市怎么会出现这种情况呢?
北京二手房交易量大增是由于前段时间北京学区房政策突然调整,导致5月份的交易量大增,所以涨幅比较明显。
而深圳市场一直是比较火爆的,之前是有过之无不及,5月还是因为调控监管了,涨幅才没有超过北京。
在我看来未来肯定是要对一线城市的二手房价格进行管控的,尤其是学区房价格。
一般北上深这类城市就相当于全国的风向标,很容易对其他地区的房价走势造成影响,所以一线城市未来一定会更加严格的管控。
那有的朋友会问,除了一线城市,其他城市调控政策会放松吗?
之前很多地区的一日游政策大家也都看到了,政策可以出,而且都在试探着出。
未来各个地区对于放松调控楼市政策肯定是谨慎谨慎再谨慎,尤其是利好刚需的政策,例如首付比例、限购、限贷等,松动空间十分有限。
大概率出台政策也都是以人才引进的名义放松,绝不会单纯放松楼市。
而且我判断今年大概率热点城市的房价还是会走高一波,至少持续到金九银十之后,才会逐渐平稳。
最后,您有什么问题想要跟我探讨吗?欢迎在评论区给我留言哦~
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