南通一小区地下车位装栏杆,宁可空置也不租!

最近，家住开发区中港翡翠城一期的业主反映，小区地下车库内的很多车位都被装上了铁栏杆，导致他们车辆无法停放，这到底是怎么回事呢？

记者在现场看到，地下车库内的一些车位上被安装上了高于10公分的铁栏杆。业主们说，小区一期是2014年交付使用的，从2014年到2018年4月，一期的地下车位是免费对业主开放的。 

开发区中港翡翠城一期业主 黄先生

2018年的时候有了一个收费标准以后，后来就是按照收费标准来。购买车位的停进来，每月只交50块钱管理费，没有买车位的是按照临时的收费标准来，2个小时是免费，2-12个小时是5块钱，12-23个小时是10块钱。

中港翡翠城一期地下车位共有1124个，现在还有三、四百个车位没有售出。业主们说，从5月份开始，开发商就安排人员陆续安排铁栏杆了。

地下有这么多空车位，自己愿意付停车位但却无法进入，业主们很是不解，他们多次找到小区物业协商，但一直都没有解决。黄先生说，《江苏省物业管理条例》上有规定，对开发商没有卖掉的车位，业主有权优先租用，开发商无权把它锁起来的。

业主们希望一期的车位能租给他们，毕竟买一个车位需要好几万，费用不低。

开发区中港翡翠城一期业主 沙女士

诉求就是一期的车位租给我们。现在疫情期间，大家挣钱也难，突然说要买个车位，这十万八万的，大家又不是土豪，那有这么多钱买车位。

对于这些没有买车位的业主，开发商是否能提供其他给租用的车位呢？记者咨询了中港翡翠城物业公司保安队长。保安队长说，今年5月的时候，开发商给他们发了份通知函，随即在各楼道内张贴，也在业主群里发布了这份通知。

开发区中港翡翠城物业公司保安队长

上面注明小区未销售的车位，开发商再不提供任何服务，建议业主没有买车位的可以买车位，不买车位的，在二期也设立了临停的车位。

记者也来到小区的销售中心了解情况，但是并未找到相关负责人。保安队长说，这些被装了栏杆的车位是产权车位，归开发商所有。在二期车库，开发商设置了大约400个车位供业主停放。

然而对于这样的安排业主并不满意。他们认为，二期到一期的地下车库不通，从上面走尤其是下雨天非常不方便。

那么对于一期没有售出的产权车位，业主们是否有权利优先租用呢？来看看律师的回应。

来源：江海明珠网

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