三季度青岛拟出让商住类用地超2600亩 主城三区将上新

近日，青岛市自然资源和规划局发布《青岛市2020年三季度拟招拍挂出让国有建设用地使用权预公告》。公告显示，三季度，青岛全市预计出让土地119宗，总面积约5373.51亩，涵盖居住、商业、科研、教育、工业及新型产业用地等多种类型。

在预公告的地块中，居住、商业、商住类地块共计40宗，土地面积约2631.16亩。其中市北区1宗，李沧区4宗，崂山区2宗，西海岸新区8宗，城阳区5宗，胶州市8宗，平度市8宗，莱西市4宗。主城区中，市南仍无商住类地块出让；上半年的商住类地块供应大户即墨区三季度偃旗息鼓。

重点地块：

市北区：

1）昌乐路3号、沾化路2号：土地面积33.72亩；规划建筑面积65299平方米；规划用途为商住用地，预计供地时间为7月。

地图显示，该地块位于老市北台东商圈和科技街商圈交汇处，现状为青岛书画古玩城。距地铁M2号线利津路站步行约300米，周边在售新房仅有泰山华府和大悦城JOYPARK（商业）。

李沧区：

1）惠水路以南、规划39号线以西：土地面积242亩；规划建筑面积209767平方米；规划用途为商住用地，预计供地时间为7月。

2）金水路以南、汉川路以东：土地面积174亩；规划建筑面积264500平方米；规划用途为商住用地，预计供地时间为8月。

地图显示，两幅地块位于李沧东部，李村河上游，是青岛市重点打造的生态居住区。周边多为新建住宅社区，配套相对完善，居住氛围浓厚。

十梅庵路以北、规划十三号线以东：土地面积78亩；规划建筑面积124962平方米；规划用途为商住用地，预计供地时间为9月。

据此前发布的公告显示，该地块将由李沧区人民政府建设人才住房、商务商业。

重庆中路498号及相邻地块：土地面积42.6亩；规划建筑面积76680平方米；规划用途为商住用地，预计供地时间为9月。

资料显示，该地块现状为青岛橡胶集团内胎分厂和青岛第二橡胶厂第三仓库。六月初，青岛市自然资源和规划局发布《李沧区重庆中路498号地块项目批前公示》，将重庆中路498号及周边地块从工业、仓储类用地调整为商住用地，商住比为27:73,并相应调整规划指标。

根据公示，调整后的地块将规划9栋11F至15F的小高层住宅，一栋13F商业楼、一栋3F幼儿园和部分底商，预计将会有近400套住宅房源上市。

崂山区：

株洲路以北、科苑纬三路以南、高荣路以西：土地面积10.3亩；规划建筑面积28187.5平方米；规划用途为商服用地，预计供地时间为8月。

地图显示，该地块位于崂山产业园片区，一路之隔的澳柯玛智能产业园已于今年上半年启用。

2）崂山路以南、沙子口中心渔港以西：土地面积64.8亩；规划建筑面积56153.37平方米；规划用途为商服用地，预计供地时间为8月。

同时，改公告也声明，预公告地块将根据市场需求及项目进展情况陆续供应，部分地块暂未出具规划条件，供地时间及宗地有关指标皆以正式出让时公告内容为准。

附：青岛市2020年三季度拟招拍挂出让的商住类用地一览

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